Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Rezé
À Rezé, le prix médian d'un T4 est de 2 427 €/m², soit environ 189 306 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (100 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Rezé
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 427 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 78 m² pour un T4, soit environ 25 % de plus. Rezé mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 100 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 696 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 7 622 €/m², environ 214 % au-dessus, et Saint-Herblain à 2 151 €/m², environ 11 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Rezé
Sur les ventes d'un T4 à Rezé, la moitié se sont conclues entre 156 969 € et 215 604 €, pour un prix médian de 187 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 73 et 82 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 84 | 2 529 €/m² |
| 2024 | 79 | 2 367 €/m² |
| 2025 | 100 | 2 333 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 529 € à 2 333 €, soit −7,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 100 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Rezé s'étend sur 13,8 km², s'étage entre 1 et 42 m d'altitude et comptait 43 556 habitants au recensement de 2023.
Rezé [ʁəze] (en gallo, Rezë; en breton, Reudied) est une commune située en France, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, chef-lieu du canton de Rezé. Rezé donne par ailleurs son nom au pays de Retz. La position de la ville, à la confluence de la Loire et de la Sèvre Nantaise, en fait dès l'Antiquité un site militaire et économique privilégié.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rezé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Rezé
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 464 € | 2 432 € – 3 693 € | 33 m² | 14 |
| T2 | 3 095 € | 2 622 € – 3 533 € | 46 m² | 103 |
| T3 | 2 627 € | 2 258 € – 3 100 € | 63 m² | 113 |
| T5+ | 2 155 € | 1 943 € – 2 633 € | 96 m² | 20 |
| Maison | 3 399 € | 2 838 € – 4 000 € | 90 m² | 345 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Rezé
Q1Quel est le prix d'un T4 à Rezé en 2026 ?
À Rezé, le prix médian d'un T4 est de 2 427 €/m², avec une fourchette de 2 120 € à 2 756 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 78 m² à Rezé ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 165 360 € (1er quartile) à 214 968 € (3e quartile), autour de 189 306 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Rezé ?
Le prix médian d'un T4 à Rezé se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 645 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Rezé ?
La base DVF de la DGFiP recense 100 ventes de ce type à Rezé sur les 12 derniers mois.