Prix d'un studio (1 pièce) à Rezé
À Rezé, le prix médian d'un studio est de 3 464 €/m², soit environ 114 312 € pour une surface moyenne de 33 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Rezé
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 6 814 €/m², environ 97 % au-dessus, et Saint-Nazaire à 3 212 €/m², environ 7 % en dessous. Le prix médian, 3 464 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 33 m² pour un studio, soit environ 47 % de moins. Des 6 types de biens mesurés à Rezé, un studio arrive au 1er rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 14 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 2 % des 696 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Rezé
Sur les ventes d'un studio à Rezé, la moitié se sont conclues entre 84 125 € et 116 875 €, pour un prix médian de 103 356 €.
La moitié des studio vendus font entre 24 et 35 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 3 523 €/m² |
| 2024 | 17 | 2 500 €/m² |
| 2025 | 14 | 3 438 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 3 523 € à 3 438 €, soit −2,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Rezé s'étend sur 13,8 km², s'étage entre 1 et 42 m d'altitude et comptait 43 556 habitants au recensement de 2023.
Rezé [ʁəze] (en gallo, Rezë; en breton, Reudied) est une commune située en France, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, chef-lieu du canton de Rezé. Rezé donne par ailleurs son nom au pays de Retz. La position de la ville, à la confluence de la Loire et de la Sèvre Nantaise, en fait dès l'Antiquité un site militaire et économique privilégié.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rezé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Rezé
Q1Quel est le prix d'un studio à Rezé en 2026 ?
À Rezé, le prix médian d'un studio est de 3 464 €/m², avec une fourchette de 2 432 € à 3 693 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 33 m² à Rezé ?
Pour la surface moyenne observée (33 m²), le budget indicatif va d'environ 80 256 € (1er quartile) à 121 869 € (3e quartile), autour de 114 312 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Rezé ?
Le prix médian d'un studio à Rezé se situe environ 31 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 645 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Rezé ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Rezé sur les 12 derniers mois.