Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Rezé
À Rezé, le prix médian d'un T5+ est de 2 155 €/m², soit environ 206 880 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Rezé
Le prix médian, 2 155 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 96 m² pour un T5+, soit environ 54 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Rezé, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 696 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 20 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 6 484 €/m², environ 201 % au-dessus, et Saint-Herblain à 1 954 €/m², environ 9 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Rezé
Sur les ventes d'un T5+ à Rezé, la moitié se sont conclues entre 169 875 € et 256 625 €, pour un prix médian de 210 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 87 et 103 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 651 €/m² |
| 2024 | 16 | 2 049 €/m² |
| 2025 | 20 | 2 034 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 2 651 € à 2 034 €, soit −23,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Rezé s'étend sur 13,8 km², s'étage entre 1 et 42 m d'altitude et comptait 43 556 habitants au recensement de 2023.
Rezé [ʁəze] (en gallo, Rezë; en breton, Reudied) est une commune située en France, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, chef-lieu du canton de Rezé. Rezé donne par ailleurs son nom au pays de Retz. La position de la ville, à la confluence de la Loire et de la Sèvre Nantaise, en fait dès l'Antiquité un site militaire et économique privilégié.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rezé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Rezé
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 464 € | 2 432 € – 3 693 € | 33 m² | 14 |
| T2 | 3 095 € | 2 622 € – 3 533 € | 46 m² | 103 |
| T3 | 2 627 € | 2 258 € – 3 100 € | 63 m² | 113 |
| T4 | 2 427 € | 2 120 € – 2 756 € | 78 m² | 100 |
| Maison | 3 399 € | 2 838 € – 4 000 € | 90 m² | 345 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Rezé
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Rezé en 2026 ?
À Rezé, le prix médian d'un T5+ est de 2 155 €/m², avec une fourchette de 1 943 € à 2 633 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 96 m² à Rezé ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 186 528 € (1er quartile) à 252 768 € (3e quartile), autour de 206 880 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Rezé ?
Le prix médian d'un T5+ à Rezé se situe environ 19 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 645 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Rezé ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Rezé sur les 12 derniers mois.