Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Rezé
À Rezé, le prix médian d'un T2 est de 3 095 €/m², soit environ 142 370 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (103 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Rezé
Des 6 types de biens mesurés à Rezé, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 696 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 103 portent sur ce type de bien, soit environ 15 %. Le prix médian, 3 095 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 26 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 6 218 €/m², environ 101 % au-dessus, et Saint-Nazaire à 3 032 €/m², environ 2 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +2,9 % sur un an.
Budget indicatif pour un T2 de 46 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 103 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Rezé
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Rezé
Q1Quel est le prix d'un T2 à Rezé en 2026 ?
À Rezé, le prix médian d'un T2 est de 3 095 €/m², avec une fourchette de 2 622 € à 3 533 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Rezé ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 120 612 € (1er quartile) à 162 518 € (3e quartile), autour de 142 370 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Rezé ?
Le prix médian d'un T2 à Rezé se situe environ 17 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 645 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Rezé ?
La base DVF de la DGFiP recense 103 ventes de ce type à Rezé sur les 12 derniers mois.