Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Herblain
À Saint-Herblain, le prix médian d'un T2 est de 3 130 €/m², soit environ 143 980 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (117 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Herblain
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Baule-Escoublac ressort à 6 218 €/m², environ 99 % au-dessus, et Saint-Nazaire à 3 032 €/m², environ 3 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 28 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 130 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 16 % de l'activité locale, 117 des 718 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Saint-Herblain, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Herblain
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Herblain, la moitié se sont conclues entre 125 000 € et 155 000 €, pour un prix médian de 140 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 150 | 3 297 €/m² |
| 2024 | 128 | 2 947 €/m² |
| 2025 | 117 | 3 087 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 297 € à 3 087 €, soit −6,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 117 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Herblain s'étend sur 30 km², s'étage entre 1 et 64 m d'altitude et comptait 50 973 habitants au recensement de 2023.
Saint-Herblain est une commune située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, en périphérie ouest de Nantes. Avec 50 973 habitants en 2023, il s'agit de la troisième commune du département par sa population et la seconde de Nantes Métropole après Nantes. Peuplée dès le Néolithique, la ville est marquée par sa proximité avec Nantes, dont les notables acquièrent les terres herblinoises pour accéder à un titre de noblesse ou disposer d'une résidence de villégiature.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Herblain » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Herblain
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 228 € | 2 755 € – 3 680 € | 31 m² | 22 |
| T3 | 2 667 € | 2 269 € – 3 118 € | 64 m² | 157 |
| T4 | 2 151 € | 1 860 € – 2 604 € | 80 m² | 127 |
| T5+ | 1 954 € | 1 741 € – 2 269 € | 95 m² | 38 |
| Maison | 3 210 € | 2 778 € – 3 688 € | 99 m² | 257 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Herblain
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Herblain en 2026 ?
À Saint-Herblain, le prix médian d'un T2 est de 3 130 €/m², avec une fourchette de 2 686 € à 3 471 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Saint-Herblain ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 123 556 € (1er quartile) à 159 666 € (3e quartile), autour de 143 980 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Herblain ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Herblain se situe environ 18 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 643 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Herblain ?
La base DVF de la DGFiP recense 117 ventes de ce type à Saint-Herblain sur les 12 derniers mois.