Prix d'un maison à Saint-Herblain
À Saint-Herblain, le prix médian d'un maison est de 3 210 €/m², soit environ 317 790 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (257 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Herblain
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 5 645 €/m², environ 76 % au-dessus, et Saint-Nazaire à 2 894 €/m², environ 10 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Saint-Herblain, une maison arrive au 2e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 257 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 36 % des 718 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Herblain
Sur les ventes d'une maison à Saint-Herblain, la moitié se sont conclues entre 250 000 € et 370 000 €, pour un prix médian de 300 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 112 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 432 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 211 | 3 460 €/m² |
| 2024 | 195 | 3 143 €/m² |
| 2025 | 257 | 3 094 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 460 € à 3 094 €, soit −10,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 257 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Herblain s'étend sur 30 km², s'étage entre 1 et 64 m d'altitude et comptait 50 973 habitants au recensement de 2023.
Saint-Herblain est une commune située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, en périphérie ouest de Nantes. Avec 50 973 habitants en 2023, il s'agit de la troisième commune du département par sa population et la seconde de Nantes Métropole après Nantes. Peuplée dès le Néolithique, la ville est marquée par sa proximité avec Nantes, dont les notables acquièrent les terres herblinoises pour accéder à un titre de noblesse ou disposer d'une résidence de villégiature.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Herblain » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Herblain
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Herblain en 2026 ?
À Saint-Herblain, le prix médian d'une maison est de 3 210 €/m², avec une fourchette de 2 778 € à 3 688 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 99 m² à Saint-Herblain ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 275 022 € (1er quartile) à 365 112 € (3e quartile), autour de 317 790 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Herblain ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Herblain se situe environ 21 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 643 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Herblain ?
La base DVF de la DGFiP recense 257 ventes de ce type à Saint-Herblain sur les 12 derniers mois.