Prix d'un maison à Orvault
À Orvault, le prix médian d'un maison est de 3 496 €/m², soit environ 388 056 € pour une surface moyenne de 111 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (203 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Orvault
Au prix au m², une maison tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Orvault, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Les 203 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 58 % des 352 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 5 645 €/m², environ 61 % au-dessus, et Saint-Nazaire à 2 894 €/m², environ 17 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Orvault
Sur les ventes d'une maison à Orvault, la moitié se sont conclues entre 286 250 € et 447 250 €, pour un prix médian de 355 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 83 et 130 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 504 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 188 | 3 705 €/m² |
| 2024 | 205 | 3 350 €/m² |
| 2025 | 203 | 3 364 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 705 € à 3 364 €, soit −9,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 203 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Orvault s'étend sur 27,7 km², s'étage entre 7 et 74 m d'altitude et comptait 28 534 habitants au recensement de 2023.
Orvault [ɔʁvo] est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire; elle fait partie du Pays nantais en Bretagne historique. Commune rurale jusque dans les années 1950, elle connaît alors, sous l'influence de Nantes dont elle est limitrophe, une explosion démographique jusqu'à la fin des années 1970. Sa population s'est ensuite stabilisée jusque dans les années 2010 avant de connaître une nouvelle hausse soutenue.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Orvault » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Orvault
Q1Quel est le prix d'une maison à Orvault en 2026 ?
À Orvault, le prix médian d'une maison est de 3 496 €/m², avec une fourchette de 2 905 € à 4 025 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 111 m² à Orvault ?
Pour la surface moyenne observée (111 m²), le budget indicatif va d'environ 322 455 € (1er quartile) à 446 775 € (3e quartile), autour de 388 056 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Orvault ?
Le prix médian d'une maison à Orvault se situe environ 21 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 887 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Orvault ?
La base DVF de la DGFiP recense 203 ventes de ce type à Orvault sur les 12 derniers mois.