Prix d'un maison à Saint-Nazaire
À Saint-Nazaire, le prix médian d'un maison est de 2 894 €/m², soit environ 289 400 € pour une surface moyenne de 100 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (466 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Nazaire
Les 466 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 42 % des 1 108 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Saint-Nazaire mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Baule-Escoublac ressort à 5 645 €/m², environ 95 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Nazaire
Sur les ventes d'une maison à Saint-Nazaire, la moitié se sont conclues entre 200 000 € et 355 875 €, pour un prix médian de 265 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 76 et 118 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 396 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 517 | 2 923 €/m² |
| 2024 | 445 | 2 922 €/m² |
| 2025 | 466 | 2 786 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 923 € à 2 786 €, soit −4,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 466 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Nazaire s'étend sur 46,8 km², s'étage entre 0 et 47 m d'altitude et comptait 74 568 habitants au recensement de 2023.
Saint-Nazaire est une commune de l'Ouest de la France, chef-lieu d'arrondissement du département de la Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire. La ville est située dans le Massif armoricain, sur la façade atlantique et à l'estuaire de la Loire. Saint-Nazaire constitue avec Nantes un pôle économique important du Grand Ouest, notamment grâce aux infrastructures portuaires du grand port maritime de Nantes-Saint-Nazaire, mais aussi par le poids important du secteur industriel avec les constructions aéronautique et navale.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Nazaire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Nazaire
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Nazaire en 2026 ?
À Saint-Nazaire, le prix médian d'une maison est de 2 894 €/m², avec une fourchette de 2 320 € à 3 548 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 100 m² à Saint-Nazaire ?
Pour la surface moyenne observée (100 m²), le budget indicatif va d'environ 232 000 € (1er quartile) à 354 800 € (3e quartile), autour de 289 400 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Nazaire ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Nazaire est proche de la médiane des appartements de la ville (2 882 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Nazaire ?
La base DVF de la DGFiP recense 466 ventes de ce type à Saint-Nazaire sur les 12 derniers mois.