Prix d'un maison à La Baule-Escoublac
À La Baule-Escoublac, le prix médian d'un maison est de 5 645 €/m², soit environ 637 885 € pour une surface moyenne de 113 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (232 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à La Baule-Escoublac
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Nazaire à 2 894 €/m², environ 49 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 6e place des 6 types de biens que mesure La Baule-Escoublac, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 37 % de l'activité locale, 232 des 627 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à La Baule-Escoublac
Sur les ventes d'une maison à La Baule-Escoublac, la moitié se sont conclues entre 400 000 € et 816 205 €, pour un prix médian de 600 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 75 et 140 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 589 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 222 | 5 917 €/m² |
| 2024 | 203 | 5 795 €/m² |
| 2025 | 232 | 5 386 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 5 917 € à 5 386 €, soit −9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 232 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
La Baule-Escoublac s'étend sur 22,2 km², s'étage entre 1 et 55 m d'altitude et comptait 16 912 habitants au recensement de 2023.
La Baule-Escoublac (prononcé), Écoubiâ (ou La Baull-Escóblac) en gallo et Ar Baol-Skoubleg (ou Ar Baol-Skoulag) en breton, est une commune du département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Située sur la façade atlantique de la Bretagne, entre Le Pouliguen et Pornichet, la station balnéaire de La Baule fait partie de la Côte d'Amour. La localité apparaît dans l'histoire au IXe siècle sous le nom d’Escoublac.
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D'après Wikidata et l'article « La Baule-Escoublac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à La Baule-Escoublac
Q1Quel est le prix d'une maison à La Baule-Escoublac en 2026 ?
À La Baule-Escoublac, le prix médian d'une maison est de 5 645 €/m², avec une fourchette de 4 115 € à 7 420 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 113 m² à La Baule-Escoublac ?
Pour la surface moyenne observée (113 m²), le budget indicatif va d'environ 464 995 € (1er quartile) à 838 460 € (3e quartile), autour de 637 885 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à La Baule-Escoublac ?
Le prix médian d'une maison à La Baule-Escoublac se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (6 528 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à La Baule-Escoublac ?
La base DVF de la DGFiP recense 232 ventes de ce type à La Baule-Escoublac sur les 12 derniers mois.