Prix d'un maison à Nantes
À Nantes, le prix médian d'un maison est de 4 252 €/m², soit environ 442 208 € pour une surface moyenne de 104 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 032 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Nantes
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 5 645 €/m², environ 33 % au-dessus, et Saint-Nazaire à 2 894 €/m², environ 32 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Nantes, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 5 133 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 1 032 portent sur ce type de bien, soit environ 20 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Nantes
Sur les ventes d'une maison à Nantes, la moitié se sont conclues entre 295 000 € et 567 250 €, pour un prix médian de 415 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 75 et 125 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 360 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 937 | 4 605 €/m² |
| 2024 | 870 | 4 119 €/m² |
| 2025 | 1032 | 4 055 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 605 € à 4 055 €, soit −12 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 032 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Nantes s'étend sur 65,2 km², s'étage entre 2 et 52 m d'altitude et comptait 327 734 habitants au recensement de 2023.
Nantes (en gallo, Naonte ou Nante; en breton, Naoned) est une commune de l'ouest de la France, située au sud du Massif armoricain, qui s'étend sur les rives de la Loire, à 50 km de l'océan Atlantique. Chef-lieu du département de la Loire-Atlantique et préfecture de la région Pays de la Loire, elle fait partie de la Bretagne historique, située en Pays nantais, un des pays traditionnels de Bretagne. Elle est en 2023, la sixième commune la plus peuplée de France avec ses 327 734 habitants et la première de l'Ouest en nombre d'habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nantes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Nantes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 971 € | 3 333 € – 4 626 € | 26 m² | 804 |
| T2 | 3 485 € | 2 904 € – 4 089 € | 44 m² | 1 311 |
| T3 | 3 375 € | 2 750 € – 4 032 € | 66 m² | 1 157 |
| T4 | 3 166 € | 2 534 € – 3 864 € | 83 m² | 623 |
| T5+ | 3 294 € | 2 614 € – 4 009 € | 121 m² | 205 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Nantes
Q1Quel est le prix d'une maison à Nantes en 2026 ?
À Nantes, le prix médian d'une maison est de 4 252 €/m², avec une fourchette de 3 430 € à 5 250 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 104 m² à Nantes ?
Pour la surface moyenne observée (104 m²), le budget indicatif va d'environ 356 720 € (1er quartile) à 546 000 € (3e quartile), autour de 442 208 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Nantes ?
Le prix médian d'une maison à Nantes se situe environ 21 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Nantes ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 032 ventes de ce type à Nantes sur les 12 derniers mois.