Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Nantes
À Nantes, le prix médian d'un T2 est de 3 750 €/m², soit environ 161 250 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (513 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Nantes
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Baule-Escoublac ressort à 6 218 €/m², environ 66 % au-dessus, et Saint-Nazaire à 3 032 €/m², environ 19 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 23 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². À 3 750 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 1 814 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 513 portent sur ce type de bien, soit environ 28 %. Nantes mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -0,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T2 de 43 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 513 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Nantes
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Nantes
Q1Quel est le prix d'un T2 à Nantes en 2026 ?
À Nantes, le prix médian d'un T2 est de 3 750 €/m², avec une fourchette de 3 083 € à 4 392 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Nantes ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 132 569 € (1er quartile) à 188 856 € (3e quartile), autour de 161 250 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Nantes ?
Le prix médian d'un T2 à Nantes se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 864 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Nantes ?
La base DVF de la DGFiP recense 513 ventes de ce type à Nantes sur les 12 derniers mois.