Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Carquefou
À Carquefou, le prix médian d'un T2 est de 3 507 €/m², soit environ 154 308 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (57 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Carquefou
Sur 400 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 57 portent sur ce type de bien, soit environ 14 %. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 5 types de biens que mesure Carquefou, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 14 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 507 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Baule-Escoublac ressort à 6 218 €/m², environ 77 % au-dessus, et Saint-Nazaire à 3 032 €/m², environ 14 % en dessous. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -7,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T2 de 44 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 57 ventes
- Chiffres établis le 12 septembre 2026
Autres types de biens à Carquefou
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Carquefou
Q1Quel est le prix d'un T2 à Carquefou en 2026 ?
À Carquefou, le prix médian d'un T2 est de 3 507 €/m², avec une fourchette de 3 075 € à 3 856 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Carquefou ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 135 300 € (1er quartile) à 169 664 € (3e quartile), autour de 154 308 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Carquefou ?
Le prix médian d'un T2 à Carquefou se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 396 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Carquefou ?
La base DVF de la DGFiP recense 57 ventes de ce type à Carquefou sur les 12 derniers mois.