Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Carquefou
À Carquefou, le prix médian d'un T2 est de 3 642 €/m², soit environ 163 890 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Carquefou
Sur 237 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 28 portent sur ce type de bien, soit environ 12 %. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 5 types de biens que mesure Carquefou, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 11 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 642 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Baule-Escoublac ressort à 6 218 €/m², environ 71 % au-dessus, et Saint-Nazaire à 3 032 €/m², environ 17 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Carquefou
Sur les ventes d'un T2 à Carquefou, la moitié se sont conclues entre 148 000 € et 180 000 €, pour un prix médian de 164 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 3 864 €/m² |
| 2024 | 25 | 3 644 €/m² |
| 2025 | 28 | 3 518 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 864 € à 3 518 €, soit −9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Carquefou s'étend sur 43,4 km², s'étage entre 1 et 76 m d'altitude et comptait 20 921 habitants au recensement de 2023.
Carquefou est une commune française située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette commune du Pays nantais fait partie de la Bretagne historique. Carquefou est longée par l'Erdre, et parsemée de nombreux manoirs construits par les notables nantais à partir du XVIe siècle.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Carquefou » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Carquefou
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Carquefou
Q1Quel est le prix d'un T2 à Carquefou en 2026 ?
À Carquefou, le prix médian d'un T2 est de 3 642 €/m², avec une fourchette de 3 284 € à 3 923 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Carquefou ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 147 780 € (1er quartile) à 176 535 € (3e quartile), autour de 163 890 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Carquefou ?
Le prix médian d'un T2 à Carquefou se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 476 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Carquefou ?
La base DVF de la DGFiP recense 28 ventes de ce type à Carquefou sur les 12 derniers mois.