Prix d'un maison à Carquefou
À Carquefou, le prix médian d'un maison est de 3 234 €/m², soit environ 368 676 € pour une surface moyenne de 114 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (140 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Carquefou
Carquefou mesure 5 types de biens, et une maison y occupe le 4e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 237 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 140 portent sur ce type de bien, soit environ 59 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 5 645 €/m², environ 75 % au-dessus, et Saint-Nazaire à 2 894 €/m², environ 11 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Carquefou
Sur les ventes d'une maison à Carquefou, la moitié se sont conclues entre 280 000 € et 420 000 €, pour un prix médian de 348 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 86 et 135 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 551 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 139 | 3 410 €/m² |
| 2024 | 123 | 3 029 €/m² |
| 2025 | 140 | 3 252 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 410 € à 3 252 €, soit −4,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 140 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Carquefou s'étend sur 43,4 km², s'étage entre 1 et 76 m d'altitude et comptait 20 921 habitants au recensement de 2023.
Carquefou est une commune française située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette commune du Pays nantais fait partie de la Bretagne historique. Carquefou est longée par l'Erdre, et parsemée de nombreux manoirs construits par les notables nantais à partir du XVIe siècle.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Carquefou » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Carquefou
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Carquefou
Q1Quel est le prix d'une maison à Carquefou en 2026 ?
À Carquefou, le prix médian d'une maison est de 3 234 €/m², avec une fourchette de 2 649 € à 3 688 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 114 m² à Carquefou ?
Pour la surface moyenne observée (114 m²), le budget indicatif va d'environ 301 986 € (1er quartile) à 420 432 € (3e quartile), autour de 368 676 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Carquefou ?
Le prix médian d'une maison à Carquefou se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 476 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Carquefou ?
La base DVF de la DGFiP recense 140 ventes de ce type à Carquefou sur les 12 derniers mois.