Prix d'un studio (1 pièce) à La Baule-Escoublac
À La Baule-Escoublac, le prix médian d'un studio est de 6 814 €/m², soit environ 183 978 € pour une surface moyenne de 27 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (81 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à La Baule-Escoublac
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Nazaire à 3 212 €/m², environ 53 % en dessous. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 81 des 627 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un studio tient la 2e place des 6 types de biens que mesure La Baule-Escoublac, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des studio vendus, 27 m², est environ 48 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 6 814 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à La Baule-Escoublac
Sur les ventes d'un studio à La Baule-Escoublac, la moitié se sont conclues entre 130 000 € et 240 000 €, pour un prix médian de 167 800 €.
La moitié des studio vendus font entre 22 et 30 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 114 | 7 010 €/m² |
| 2024 | 87 | 6 804 €/m² |
| 2025 | 81 | 6 440 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 7 010 € à 6 440 €, soit −8,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 81 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
La Baule-Escoublac s'étend sur 22,2 km², s'étage entre 1 et 55 m d'altitude et comptait 16 912 habitants au recensement de 2023.
La Baule-Escoublac (prononcé), Écoubiâ (ou La Baull-Escóblac) en gallo et Ar Baol-Skoubleg (ou Ar Baol-Skoulag) en breton, est une commune du département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Située sur la façade atlantique de la Bretagne, entre Le Pouliguen et Pornichet, la station balnéaire de La Baule fait partie de la Côte d'Amour. La localité apparaît dans l'histoire au IXe siècle sous le nom d’Escoublac.
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D'après Wikidata et l'article « La Baule-Escoublac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à La Baule-Escoublac
Q1Quel est le prix d'un studio à La Baule-Escoublac en 2026 ?
À La Baule-Escoublac, le prix médian d'un studio est de 6 814 €/m², avec une fourchette de 5 654 € à 8 157 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 27 m² à La Baule-Escoublac ?
Pour la surface moyenne observée (27 m²), le budget indicatif va d'environ 152 658 € (1er quartile) à 220 239 € (3e quartile), autour de 183 978 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à La Baule-Escoublac ?
Le prix médian d'un studio à La Baule-Escoublac se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (6 528 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à La Baule-Escoublac ?
La base DVF de la DGFiP recense 81 ventes de ce type à La Baule-Escoublac sur les 12 derniers mois.