Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à La Baule-Escoublac
À La Baule-Escoublac, le prix médian d'un T3 est de 6 389 €/m², soit environ 421 674 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (122 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à La Baule-Escoublac
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Rezé à 2 627 €/m², environ 59 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à La Baule-Escoublac, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 19 % de l'activité locale, 122 des 627 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 6 389 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 66 m² pour un T3, soit environ 28 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à La Baule-Escoublac
Sur les ventes d'un T3 à La Baule-Escoublac, la moitié se sont conclues entre 307 744 € et 587 000 €, pour un prix médian de 415 903 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 92 | 6 176 €/m² |
| 2024 | 115 | 6 519 €/m² |
| 2025 | 122 | 6 414 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 6 176 € à 6 414 €, soit +3,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 122 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
La Baule-Escoublac s'étend sur 22,2 km², s'étage entre 1 et 55 m d'altitude et comptait 16 912 habitants au recensement de 2023.
La Baule-Escoublac (prononcé), Écoubiâ (ou La Baull-Escóblac) en gallo et Ar Baol-Skoubleg (ou Ar Baol-Skoulag) en breton, est une commune du département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Située sur la façade atlantique de la Bretagne, entre Le Pouliguen et Pornichet, la station balnéaire de La Baule fait partie de la Côte d'Amour. La localité apparaît dans l'histoire au IXe siècle sous le nom d’Escoublac.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Baule-Escoublac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Baule-Escoublac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 814 € | 5 654 € – 8 157 € | 27 m² | 81 |
| T2 | 6 218 € | 5 187 € – 7 519 € | 44 m² | 146 |
| T4 | 7 622 € | 5 814 € – 10 722 € | 86 m² | 35 |
| T5+ | 6 484 € | 4 816 € – 9 936 € | 108 m² | 10 |
| Maison | 5 645 € | 4 115 € – 7 420 € | 113 m² | 232 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à La Baule-Escoublac
Q1Quel est le prix d'un T3 à La Baule-Escoublac en 2026 ?
À La Baule-Escoublac, le prix médian d'un T3 est de 6 389 €/m², avec une fourchette de 4 947 € à 8 727 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à La Baule-Escoublac ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 326 502 € (1er quartile) à 575 982 € (3e quartile), autour de 421 674 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à La Baule-Escoublac ?
Le prix médian d'un T3 à La Baule-Escoublac se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (6 528 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à La Baule-Escoublac ?
La base DVF de la DGFiP recense 122 ventes de ce type à La Baule-Escoublac sur les 12 derniers mois.