Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Pornichet
À Pornichet, le prix médian d'un T3 est de 5 745 €/m², soit environ 350 445 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (68 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Pornichet
La surface moyenne des T3 vendus, 61 m², est environ 26 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 48 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 5 745 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 20 % de l'activité locale, 68 des 346 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Pornichet, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Baule-Escoublac ressort à 6 389 €/m², environ 11 % au-dessus, et Rezé à 2 627 €/m², environ 54 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Pornichet
Sur les ventes d'un T3 à Pornichet, la moitié se sont conclues entre 285 465 € et 460 000 €, pour un prix médian de 340 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 53 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 48 | 5 822 €/m² |
| 2024 | 51 | 5 660 €/m² |
| 2025 | 68 | 5 969 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 5 822 € à 5 969 €, soit +2,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 68 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Pornichet s'étend sur 12,7 km², s'étage entre 0 et 44 m d'altitude et comptait 12 800 habitants au recensement de 2023.
Pornichet [pɔʁniʃɛ] est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle fait aussi partie de la Bretagne historique, située en pays Nantais, un des pays traditionnels de Bretagne. Pornichet est devenue une commune en 1900, à partir de territoires de Saint-Nazaire et La Baule-Escoublac.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pornichet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pornichet
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Pornichet
Q1Quel est le prix d'un T3 à Pornichet en 2026 ?
À Pornichet, le prix médian d'un T3 est de 5 745 €/m², avec une fourchette de 4 841 € à 7 344 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Pornichet ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 295 301 € (1er quartile) à 447 984 € (3e quartile), autour de 350 445 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Pornichet ?
Le prix médian d'un T3 à Pornichet se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (6 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Pornichet ?
La base DVF de la DGFiP recense 68 ventes de ce type à Pornichet sur les 12 derniers mois.