Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Pornichet
À Pornichet, le prix médian d'un T4 est de 6 440 €/m², soit environ 528 080 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Pornichet
À 6 440 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 48 m² en moyenne, contre 82 m² pour un T4, soit environ 70 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Pornichet, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Sur 346 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 14 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 7 622 €/m², environ 18 % au-dessus, et Saint-Herblain à 2 151 €/m², environ 67 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Pornichet
Sur les ventes d'un T4 à Pornichet, la moitié se sont conclues entre 350 000 € et 670 000 €, pour un prix médian de 520 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 74 et 93 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 7 454 €/m² |
| 2024 | 8 | 6 112 €/m² |
| 2025 | 14 | 5 762 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 7 454 € à 5 762 €, soit −22,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Pornichet s'étend sur 12,7 km², s'étage entre 0 et 44 m d'altitude et comptait 12 800 habitants au recensement de 2023.
Pornichet [pɔʁniʃɛ] est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle fait aussi partie de la Bretagne historique, située en pays Nantais, un des pays traditionnels de Bretagne. Pornichet est devenue une commune en 1900, à partir de territoires de Saint-Nazaire et La Baule-Escoublac.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pornichet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pornichet
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Pornichet
Q1Quel est le prix d'un T4 à Pornichet en 2026 ?
À Pornichet, le prix médian d'un T4 est de 6 440 €/m², avec une fourchette de 3 885 € à 7 727 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 82 m² à Pornichet ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 318 570 € (1er quartile) à 633 614 € (3e quartile), autour de 528 080 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Pornichet ?
Le prix médian d'un T4 à Pornichet se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (6 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Pornichet ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Pornichet sur les 12 derniers mois.