Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Sébastien-sur-Loire
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix médian d'un T3 est de 3 210 €/m², soit environ 205 440 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (80 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Sébastien-sur-Loire
Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Saint-Sébastien-sur-Loire, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 451 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 80 portent sur ce type de bien, soit environ 18 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 210 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 64 m² pour un T3, soit environ 10 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 6 389 €/m², environ 99 % au-dessus, et Rezé à 2 627 €/m², environ 18 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Sébastien-sur-Loire
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Sébastien-sur-Loire, la moitié se sont conclues entre 173 500 € et 230 000 €, pour un prix médian de 200 170 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 67 | 3 230 €/m² |
| 2024 | 61 | 3 279 €/m² |
| 2025 | 80 | 3 206 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 3 230 € puis 3 206 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 80 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Sébastien-sur-Loire s'étend sur 11,7 km², s'étage entre 2 et 33 m d'altitude et comptait 28 596 habitants au recensement de 2023.
Saint-Sébastien-sur-Loire est une commune française de l'Ouest de la France, située au sud-est de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le territoire de la commune est occupé au plus tôt 3 000 ans avant notre ère. Zone de peuplement celte, la région est dominée par les Gallo-romains, puis par les Francs, avant d'être intégrée au royaume puis au duché de Bretagne.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Sébastien-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Sébastien-sur-Loire
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Sébastien-sur-Loire en 2026 ?
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix médian d'un T3 est de 3 210 €/m², avec une fourchette de 2 726 € à 3 561 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 174 464 € (1er quartile) à 227 904 € (3e quartile), autour de 205 440 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Sébastien-sur-Loire se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 276 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
La base DVF de la DGFiP recense 80 ventes de ce type à Saint-Sébastien-sur-Loire sur les 12 derniers mois.