Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Saint-Sébastien-sur-Loire
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix médian d'un T5+ est de 2 554 €/m², soit environ 268 170 € pour une surface moyenne de 105 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Saint-Sébastien-sur-Loire
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Baule-Escoublac ressort à 6 484 €/m², environ 154 % au-dessus, et Saint-Herblain à 1 954 €/m², environ 23 % en dessous. Les 4 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 1 % des 451 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Saint-Sébastien-sur-Loire, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 105 m², est environ 81 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². À 2 554 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Saint-Sébastien-sur-Loire
Sur les ventes d'un T5+ à Saint-Sébastien-sur-Loire, la moitié se sont conclues entre 200 125 € et 295 000 €, pour un prix médian de 230 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 85 et 116 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 896 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 588 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 330 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Sébastien-sur-Loire s'étend sur 11,7 km², s'étage entre 2 et 33 m d'altitude et comptait 28 596 habitants au recensement de 2023.
Saint-Sébastien-sur-Loire est une commune française de l'Ouest de la France, située au sud-est de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le territoire de la commune est occupé au plus tôt 3 000 ans avant notre ère. Zone de peuplement celte, la région est dominée par les Gallo-romains, puis par les Francs, avant d'être intégrée au royaume puis au duché de Bretagne.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Sébastien-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Saint-Sébastien-sur-Loire
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Saint-Sébastien-sur-Loire en 2026 ?
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix médian d'un T5+ est de 2 554 €/m², avec une fourchette de 2 327 € à 2 828 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 105 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Pour la surface moyenne observée (105 m²), le budget indicatif va d'environ 244 335 € (1er quartile) à 296 940 € (3e quartile), autour de 268 170 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Le prix médian d'un T5+ à Saint-Sébastien-sur-Loire se situe environ 22 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 276 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saint-Sébastien-sur-Loire sur les 12 derniers mois.