Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Saint-Herblain
À Saint-Herblain, le prix médian d'un T5+ est de 1 954 €/m², soit environ 185 630 € pour une surface moyenne de 95 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (38 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Saint-Herblain
Les 38 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 718 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Saint-Herblain, et la 5e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 95 m², est environ 49 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². À 1 954 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Baule-Escoublac ressort à 6 484 €/m², environ 232 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Saint-Herblain
Sur les ventes d'un T5+ à Saint-Herblain, la moitié se sont conclues entre 160 000 € et 212 000 €, pour un prix médian de 185 100 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 88 et 99 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 34 | 2 039 €/m² |
| 2024 | 26 | 1 902 €/m² |
| 2025 | 38 | 1 905 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 2 039 € à 1 905 €, soit −6,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Herblain s'étend sur 30 km², s'étage entre 1 et 64 m d'altitude et comptait 50 973 habitants au recensement de 2023.
Saint-Herblain est une commune située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, en périphérie ouest de Nantes. Avec 50 973 habitants en 2023, il s'agit de la troisième commune du département par sa population et la seconde de Nantes Métropole après Nantes. Peuplée dès le Néolithique, la ville est marquée par sa proximité avec Nantes, dont les notables acquièrent les terres herblinoises pour accéder à un titre de noblesse ou disposer d'une résidence de villégiature.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Herblain » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Herblain
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 228 € | 2 755 € – 3 680 € | 31 m² | 22 |
| T2 | 3 130 € | 2 686 € – 3 471 € | 46 m² | 117 |
| T3 | 2 667 € | 2 269 € – 3 118 € | 64 m² | 157 |
| T4 | 2 151 € | 1 860 € – 2 604 € | 80 m² | 127 |
| Maison | 3 210 € | 2 778 € – 3 688 € | 99 m² | 257 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Saint-Herblain
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Saint-Herblain en 2026 ?
À Saint-Herblain, le prix médian d'un T5+ est de 1 954 €/m², avec une fourchette de 1 741 € à 2 269 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 95 m² à Saint-Herblain ?
Pour la surface moyenne observée (95 m²), le budget indicatif va d'environ 165 395 € (1er quartile) à 215 555 € (3e quartile), autour de 185 630 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Saint-Herblain ?
Le prix médian d'un T5+ à Saint-Herblain se situe environ 26 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 643 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Saint-Herblain ?
La base DVF de la DGFiP recense 38 ventes de ce type à Saint-Herblain sur les 12 derniers mois.