Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Orvault
À Orvault, le prix médian d'un T5+ est de 2 074 €/m², soit environ 194 956 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Orvault
La surface moyenne des T5+ vendus, 94 m², est environ 46 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². À 2 074 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 14 des 352 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Orvault, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Baule-Escoublac ressort à 6 484 €/m², environ 213 % au-dessus, et Saint-Herblain à 1 954 €/m², environ 6 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +9,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Orvault
Sur les ventes d'un T5+ à Orvault, la moitié se sont conclues entre 170 000 € et 240 000 €, pour un prix médian de 191 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 88 et 98 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 2 208 €/m² |
| 2024 | 16 | 1 978 €/m² |
| 2025 | 14 | 2 074 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 2 208 € à 2 074 €, soit −6,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Orvault s'étend sur 27,7 km², s'étage entre 7 et 74 m d'altitude et comptait 28 534 habitants au recensement de 2023.
Orvault [ɔʁvo] est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire; elle fait partie du Pays nantais en Bretagne historique. Commune rurale jusque dans les années 1950, elle connaît alors, sous l'influence de Nantes dont elle est limitrophe, une explosion démographique jusqu'à la fin des années 1970. Sa population s'est ensuite stabilisée jusque dans les années 2010 avant de connaître une nouvelle hausse soutenue.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Orvault » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Orvault
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Orvault
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Orvault en 2026 ?
À Orvault, le prix médian d'un T5+ est de 2 074 €/m², avec une fourchette de 1 901 € à 2 410 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 94 m² à Orvault ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 178 694 € (1er quartile) à 226 540 € (3e quartile), autour de 194 956 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Orvault ?
Le prix médian d'un T5+ à Orvault se situe environ 28 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 887 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Orvault ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Orvault sur les 12 derniers mois.