Prix immobilier Portet-sur-Garonne
Portet-sur-Garonne affiche 2 898 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 110 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Portet-sur-Garonne est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Portet-sur-Garonne est un marché de maisons, avec 82 ventes annuelles contre 28 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 31433), sous son code postal 31120.
Portet-sur-Garonne, la commune
Portet-sur-Garonne s'étend sur 16,2 km², s'étage entre 142 et 235 m d'altitude et comptait 9 782 habitants au recensement de 2023.
Portet-sur-Garonne (Portèth de Garona [pur'tɛt] en occitan gascon) est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne en région Occitanie. Elle fait partie de la communauté d'agglomération du Muretain Agglo. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre.
Un peu d'histoire
Dépendait en 961 des comtes de Toulouse. Chef-lieu de baylie, puis de châtellenie. Passage de l’armée du Prince Noir en 1355. Charte de coutumes en 1391.
À voir à Portet-sur-Garonne
- La Halle
- Statue de l'Immaculée Conception
- Châteaux de Clairfont et de Palarin
- Château de la Creuse
- Pyramide marquant la limite entre la Guyenne et le Languedoc
D'après Wikidata et l'article « Portet-sur-Garonne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Portet-sur-Garonne
Le marché de Portet-sur-Garonne en chiffres
Le prix médian d’une maison à Portet-sur-Garonne s’établit à 2 898 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 405 €.
Avec 95 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Portet-sur-Garonne tourne autour de 276 559 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Portet-sur-Garonne
T2, T3, T4, le détail à Portet-sur-Garonne
Typologie par typologie, Portet-sur-Garonne se lit ainsi, T2 à 2 541 €/m², T3 à 2 177 €/m², T4 à 2 134 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 19 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 82 ventes en un an, la maison domine le marché de Portet-sur-Garonne. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 2 898 € le mètre carré donne le point de départ à Portet-sur-Garonne ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Portet-sur-Garonne, 110 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Acheter à Portet-sur-Garonne
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Portet-sur-Garonne s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoPortet-sur-Garonne face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Muret se situe 12 % en dessous et Balma 39 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Portet-sur-Garonne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 165 000 € | 1 774 €/m² | PL ANATOLE FRANCE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 100 000 € | 2 564 €/m² | RUE EDOUARD MANET |
| 20 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 2 | 268 350 € | 3 354 €/m² | RUE DU FORT |
| 17 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 233 400 € | 2 622 €/m² | AV DES CERISIERS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 273 933 € | 3 044 €/m² | RUE SAINT EXUPERY |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 129 500 € | 3 500 €/m² | RUE DE LA TUILERIE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 2 | 195 000 € | 3 145 €/m² | RUE DE L EMBOUCHURE |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 105 050 € | 2 284 €/m² | RUE CHARLES BAUDELAIRE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 141 m² | 5 | 361 210 € | 2 562 €/m² | RUE VINCENT AURIOL |
| 27 novembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 113 000 € | 1 066 €/m² | RTE D ESPAGNE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 215 000 € | 3 071 €/m² | ALL DU CHATEAU D EAU |
| 25 novembre 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 361 450 € | 2 824 €/m² | RUE D ORADOUR SUR GLANE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 185 000 € | 3 426 €/m² | RUE PAUL VERLAINE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 244 500 € | 2 658 €/m² | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 239 200 € | 2 848 €/m² | PL DES MAGNOLIAS |
| 7 novembre 2025 | Maison | 150 m² | 6 | 527 000 € | 3 513 €/m² | RUE DES MURIERS |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 230 000 € | 2 706 €/m² | RUE DE LA TUILERIE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 223 300 € | 3 333 €/m² | IMP DE L ENCLOS |
| 20 octobre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 443 980 € | 6 727 €/m² | RUE DESIRE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 289 970 € | 2 900 €/m² | CHE DU CASTELET |
Questions fréquentes, immobilier Portet-sur-Garonne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Portet-sur-Garonne ?
Le prix médian d’une maison est de 2 898 € le mètre carré à Portet-sur-Garonne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 405 €.
Q2Combien de biens se vendent à Portet-sur-Garonne ?
110 ventes ont été enregistrées à Portet-sur-Garonne sur douze mois, soit 28 appartements et 82 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Portet-sur-Garonne ?
Le prix médian d’un T2 à Portet-sur-Garonne est de 2 541 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Portet-sur-Garonne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Portet-sur-Garonne ?
La maison moyenne vendue à Portet-sur-Garonne fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 276 559 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Portet-sur-Garonne ?
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À Portet-sur-Garonne, 75 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Portet-sur-Garonne avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 110 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026