Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Portet-sur-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix médian d'un T4 est de 2 134 €/m², soit environ 155 782 € pour une surface moyenne de 73 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Portet-sur-Garonne
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 201 €/m², environ 50 % au-dessus, et Muret à 1 538 €/m², environ 28 % en dessous. Portet-sur-Garonne mesure 4 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 6 des 110 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 2 134 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 73 m² pour un T4, soit environ 22 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +14,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Portet-sur-Garonne
Sur les ventes d'un T4 à Portet-sur-Garonne, la moitié se sont conclues entre 99 010 € et 222 500 €, pour un prix médian de 139 612 €.
La moitié des T4 vendus font entre 64 et 85 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 195 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 591 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 164 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Portet-sur-Garonne s'étend sur 16,2 km², s'étage entre 142 et 235 m d'altitude et comptait 9 782 habitants au recensement de 2023.
Portet-sur-Garonne (Portèth de Garona [pur'tɛt] en occitan gascon) est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne en région Occitanie. Elle fait partie de la communauté d'agglomération du Muretain Agglo. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Portet-sur-Garonne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Portet-sur-Garonne
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Portet-sur-Garonne
Q1Quel est le prix d'un T4 à Portet-sur-Garonne en 2026 ?
À Portet-sur-Garonne, le prix médian d'un T4 est de 2 134 €/m², avec une fourchette de 1 555 € à 2 558 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 73 m² à Portet-sur-Garonne ?
Pour la surface moyenne observée (73 m²), le budget indicatif va d'environ 113 515 € (1er quartile) à 186 734 € (3e quartile), autour de 155 782 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Portet-sur-Garonne ?
Le prix médian d'un T4 à Portet-sur-Garonne se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 405 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Portet-sur-Garonne ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Portet-sur-Garonne sur les 12 derniers mois.