Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Portet-sur-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix médian d'un T2 est de 2 541 €/m², soit environ 114 345 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Portet-sur-Garonne
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 449 €/m², environ 36 % au-dessus, et Muret à 2 262 €/m², environ 11 % en dessous. À 2 541 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 25 % de moins. Portet-sur-Garonne mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 110 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +14,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Portet-sur-Garonne
Sur les ventes d'un T2 à Portet-sur-Garonne, la moitié se sont conclues entre 94 000 € et 128 625 €, pour un prix médian de 109 850 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 2 690 €/m² |
| 2024 | 9 | 2 500 €/m² |
| 2025 | 10 | 2 286 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 690 € à 2 286 €, soit −15 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Portet-sur-Garonne s'étend sur 16,2 km², s'étage entre 142 et 235 m d'altitude et comptait 9 782 habitants au recensement de 2023.
Portet-sur-Garonne (Portèth de Garona [pur'tɛt] en occitan gascon) est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne en région Occitanie. Elle fait partie de la communauté d'agglomération du Muretain Agglo. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre.
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D'après Wikidata et l'article « Portet-sur-Garonne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Portet-sur-Garonne
Q1Quel est le prix d'un T2 à Portet-sur-Garonne en 2026 ?
À Portet-sur-Garonne, le prix médian d'un T2 est de 2 541 €/m², avec une fourchette de 2 167 € à 2 784 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Portet-sur-Garonne ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 97 515 € (1er quartile) à 125 280 € (3e quartile), autour de 114 345 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Portet-sur-Garonne ?
Le prix médian d'un T2 à Portet-sur-Garonne se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 405 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Portet-sur-Garonne ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Portet-sur-Garonne sur les 12 derniers mois.