Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Portet-sur-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix médian d'un T3 est de 2 177 €/m², soit environ 137 151 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Portet-sur-Garonne
Sur 110 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Portet-sur-Garonne, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 5 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 177 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 332 €/m², environ 53 % au-dessus, et Muret à 2 116 €/m², environ 3 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +14,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Portet-sur-Garonne
Sur les ventes d'un T3 à Portet-sur-Garonne, la moitié se sont conclues entre 104 363 € et 175 208 €, pour un prix médian de 143 700 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 2 553 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 919 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 345 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Portet-sur-Garonne s'étend sur 16,2 km², s'étage entre 142 et 235 m d'altitude et comptait 9 782 habitants au recensement de 2023.
Portet-sur-Garonne (Portèth de Garona [pur'tɛt] en occitan gascon) est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne en région Occitanie. Elle fait partie de la communauté d'agglomération du Muretain Agglo. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Portet-sur-Garonne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Portet-sur-Garonne
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Portet-sur-Garonne
Q1Quel est le prix d'un T3 à Portet-sur-Garonne en 2026 ?
À Portet-sur-Garonne, le prix médian d'un T3 est de 2 177 €/m², avec une fourchette de 1 778 € à 2 652 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Portet-sur-Garonne ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 112 014 € (1er quartile) à 167 076 € (3e quartile), autour de 137 151 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Portet-sur-Garonne ?
Le prix médian d'un T3 à Portet-sur-Garonne se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 405 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Portet-sur-Garonne ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Portet-sur-Garonne sur les 12 derniers mois.