Prix immobilier Podensac
À Podensac, la maison ressort à 2 362 € le mètre carré en médiane, avec 32 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Podensac vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 28 ventes sur douze mois, contre 4 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33327), sous son code postal 33720.
Podensac, la commune
Podensac s'étend sur 8,3 km², s'étage entre 2 et 25 m d'altitude et comptait 3 269 habitants au recensement de 2023.
Podensac [pɔdɛ̃sak] est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Un peu d'histoire
Guillaume IV Seguin, seigneur baron de Rions-sur-Garonne, seigneur de Virelade, Cérons, Barsac, Illats, Bommes, Loupiac de Cadillac, et autres fiefs en Benauges, co-seigneur de Castets-en-Dorthe et Podensac, épouse, vers 1275, Mathe d'Albret, fille légitime d'Amanieu VI, sire d'Albret, et de Mathe de Bordeaux, celle-ci fille de Pierre de Bordeaux, seigneur de Puyguilhem. Au début du XIIIe siècle, la seigneurie de Podensac appartient à la famille Calhau. Miramonde de Calhau apporte en héritage la seigneurie à Bernard III d'Escoussan, seigneur de Langoiran. Sa petite-fille Mabille d'Escoussan la transmet à la famille d'Albret, par son mariage en 1345 avec Amanieu d'Albret.
À voir à Podensac
- Église Saint-Vincent
- Église Sainte-Sportalie des Tuilières
- Château Chavat
- Château d'eau construit par Le Corbusier en 1917
- Château de Podensac
D'après Wikidata et l'article « Podensac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Podensac
Ce que disent les ventes à Podensac
À Podensac, une maison se négocie autour de 2 362 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 2 043 €.
Les biens vendus à Podensac font 95 mètres carrés en moyenne, soit environ 224 787 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Podensac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 362 € | 1 769 € – 2 850 € | 95 m² | 28 |
Biens à vendre à Podensac sur BRIVEO
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Avec 32 ventes annuelles à Podensac, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Se loger à Podensac
Aux prix de Podensac s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Podensac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 155 000 € | 1 938 €/m² | RUE TOULOUSE LAUTREC |
| 29 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 175 000 € | 1 699 €/m² | ALL DES BLEUETS |
| 11 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 2 | 80 000 € | 1 067 €/m² | CRS DU GENERAL DE GAULLE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 301 270 € | 2 869 €/m² | LOT LE MAYNE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 2 | 180 000 € | 2 400 €/m² | CRS DU GENERAL DE GAULLE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 294 000 € | 2 911 €/m² | PAILLOOU |
| 30 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 227 790 € | 2 712 €/m² | RUE MIRAMONDE DE CAILHAU |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 134 000 € | 2 000 €/m² | CRS XAVIER MOREAU |
| 24 octobre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 99 500 € | 1 843 €/m² | RUE DE PAILLAOU |
| 10 septembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 275 000 € | 2 989 €/m² | ALL DU MASCARET |
| 22 août 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 200 000 € | 2 041 €/m² | AV CHAVAT |
| 7 août 2025 | Maison | 150 m² | 7 | 261 800 € | 1 745 €/m² | CRS XAVIER MOREAU |
| 6 août 2025 | Maison | 200 m² | 5 | 310 250 € | 1 551 €/m² | ALL DES LILAS |
| 1er juillet 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 242 000 € | 2 262 €/m² | LOT PARC DU BOURDIEU |
| 1er juillet 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 180 000 € | 3 000 €/m² | AV CHAVAT |
| 11 juin 2025 | Maison | 122 m² | 4 | 250 300 € | 2 052 €/m² | RUE DU PDT WILSON |
| 27 mai 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 205 000 € | 2 356 €/m² | CRS DU GENERAL DE GAULLE |
| 29 avril 2025 | Maison | 117 m² | 3 | 290 000 € | 2 479 €/m² | RUE BERNAJOT |
| 15 avril 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 255 000 € | 3 643 €/m² | AV CHAVAT |
| 28 mars 2025 | Maison | 127 m² | 5 | 300 000 € | 2 362 €/m² | LOT LE CLOS DES TUILIERES |
Questions fréquentes, immobilier Podensac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Podensac ?
Le prix médian d’une maison est de 2 362 € le mètre carré à Podensac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 043 €.
Q2Combien de biens se vendent à Podensac ?
32 ventes ont été enregistrées à Podensac sur douze mois, soit 4 appartements et 28 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Podensac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Podensac ?
La maison moyenne vendue à Podensac fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 224 787 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Podensac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Podensac, 88 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Podensac avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026