Prix immobilier Onet-le-Château
Le prix médian d’un appartement à Onet-le-Château s’établit à 2 362 € le mètre carré, et 160 ventes ont été publiées en un an.
À Onet-le-Château, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché d’Onet-le-Château est d’abord collectif, avec 95 appartements vendus en douze mois contre 65 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +0,6 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 12176), sous son code postal 12850.
Onet-le-Château, la commune
Onet-le-Château s'étend sur 40,2 km², s'étage entre 524 et 631 m d'altitude et comptait 12 080 habitants au recensement de 2023.
Onet-le-Château est une commune française de la banlieue nord de Rodez située dans le département de l'Aveyron, en région Occitanie. Elle est en 2023 la troisième commune de l’Aveyron la plus peuplée après Rodez et Millau. Ses habitants, appelés les Castonétois, sont passés de 1 200 à 11 000 habitants en 50 ans.
Un peu d'histoire
La prospérité du territoire de l'actuelle commune d'Onet-le-Château, qui faisait alors partie du comté de Rodez, démarre en 1589 lorsque ce même comté est rattaché à la couronne de France.
D'après Wikidata et l'article « Onet-le-Château » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Onet-le-Château
Le marché d’Onet-le-Château en chiffres
La médiane des ventes des appartements d’Onet-le-Château ressort à 2 362 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 1 902 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements à Onet-le-Château se situe entre 1 941 € et 2 582 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Les biens vendus à Onet-le-Château font 57 mètres carrés en moyenne, soit environ 133 720 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Onet-le-Château
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 388 € | 2 222 € – 2 667 € | 32 m² | 7 |
| T2 | 2 500 € | 2 289 € – 2 749 € | 43 m² | 37 |
| T3 | 2 296 € | 2 044 € – 2 500 € | 63 m² | 32 |
| T4 | 1 968 € | 1 313 € – 2 243 € | 79 m² | 16 |
| T5+ | 1 824 € | 1 294 € – 1 983 € | 91 m² | 3 |
| Maison | 1 902 € | 1 552 € – 2 360 € | 107 m² | 65 |
Le prix par typologie à Onet-le-Château
Par typologie à Onet-le-Château, T2 à 2 500 €/m², T3 à 2 296 €/m², T4 à 1 968 €/m², studio à 2 388 €/m², T5+ à 1 824 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 27 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Onet-le-Château, avec 65 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Onet-le-Château sur BRIVEO
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Mettre en vente à Onet-le-Château
Entre 1 941 € et 2 582 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées d’Onet-le-Château. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
La densité du marché d’Onet-le-Château, 160 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
Avant de fixer votre prix à Onet-le-Château, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Onet-le-Château
Lire la fourchette de 1 941 € à 2 582 € est le principal outil de l’acheteur à Onet-le-Château. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Onet-le-Château
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +0,6 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local. Elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Onet-le-Château, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Decazeville se situe 71 % en dessous et Olemps 4 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Onet-le-Château
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 91 m² | 4 | 197 600 € | 2 171 €/m² | RUE DES CINQ PIERRES |
| 23 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 125 000 € | 1 404 €/m² | RUE DES AUBEPINES |
| 23 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 190 000 € | 1 900 €/m² | RUE DES COQUELICOTS |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 181 018 € | 2 514 €/m² | RUE DES OEILLETS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 171 814 € | 1 652 €/m² | BD DES CAPUCINES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 75 200 € | 2 507 €/m² | RUE DES OEILLETS |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 160 650 € | 2 398 €/m² | RUE DU CAMP FRANC |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 130 000 € | 2 549 €/m² | RUE DU CAMP FRANC |
| 12 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 250 400 € | 2 981 €/m² | RUE PAUL VERLAINE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 6 | 240 000 € | 2 034 €/m² | RUE DES CHENES VERTS |
| 8 décembre 2025 | Maison | 144 m² | 5 | 248 010 € | 1 722 €/m² | RUE DU CLAUX |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 155 000 € | 3 229 €/m² | IMP DES NOYERS |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 63 000 € | 1 086 €/m² | RTE D ESPALION |
| 25 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 229 650 € | 2 496 €/m² | RUE DES BOULEAUX |
| 20 novembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 181 500 € | 1 681 €/m² | RUE DES ROSSIGNOLS |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 130 500 € | 2 610 €/m² | RUE DES PINS |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 121 600 € | 2 764 €/m² | RUE DES PINS |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 117 000 € | 2 167 €/m² | AV DES NATIONS |
| 12 novembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 190 000 € | 1 759 €/m² | RUE DES GENTIANES |
| 12 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 204 550 € | 2 153 €/m² | RUE DES BLEUETS |
Questions fréquentes, immobilier Onet-le-Château
Q1Quel est le prix au mètre carré à Onet-le-Château ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 362 € le mètre carré à Onet-le-Château, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 902 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Onet-le-Château ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +0,6 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Onet-le-Château ?
160 ventes ont été enregistrées à Onet-le-Château sur douze mois, soit 95 appartements et 65 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Onet-le-Château ?
Le prix médian d’un T2 à Onet-le-Château est de 2 500 € le mètre carré, sur 37 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Onet-le-Château ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Onet-le-Château ?
L’appartement moyen vendu à Onet-le-Château fait 57 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 133 720 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Onet-le-Château ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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À Onet-le-Château, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (+0,6 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Onet-le-Château en douze mois, 59 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Onet-le-Château avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 160 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026