Prix immobilier Decazeville
Le prix médian d’une maison à Decazeville s’établit à 835 € le mètre carré, et 64 ventes ont été publiées en un an.
À Decazeville, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Decazeville est un marché de maisons, avec 42 ventes annuelles contre 22 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 12089), sous son code postal 12300.
Decazeville, la commune
Decazeville s'étend sur 13,9 km², s'étage entre 163 et 454 m d'altitude et comptait 5 020 habitants au recensement de 2023.
Decazeville (en occitan, La Sala) est une ville du département français de l'Aveyron et de la région Occitanie. La réunion de trois paroisses (Saint-Roch, Saint-Michel et Vialarels) autour du site industriel de Lassalle constitue les fondements de la nouvelle collectivité, créée par ordonnance royale en novembre 1833. Le canton de Decazeville verra le jour en 1881 après trente ans de démarches, en raison de la présence d'un gisement de houille, et dans le contexte de la révolution industrielle.
Un peu d'histoire
La Salle produisait du charbon dès le XVIe siècle, exporté par le Lot vers Bordeaux, mais en petites quantités. Louis XIV et ses successeurs, malgré les protestations de la paroisse, dotèrent leurs maîtresses de mines. En 1833, la commune de Decazeville est créée par démembrement des communes de Flagnac, Firmi, Livinhac-le-Haut et d'Aubin, et absorbe en même temps la commune de Saint-Michel. Le duc Decazes (1780-1860) qui hérita des mines, créa en 1826, avec l’aide du polytechnicien François Gracchus Cabrol, les houillères et fonderies de l'Aveyron qui allaient faire de ce village-rue un grand centre sidérurgique.
À voir à Decazeville
- Église Notre-Dame de Decazeville Inscrit MH
- Monument aux morts de Decazeville
- Le mausolée Cabrol dans le cimetière de Miramont
- Pierre Vetter
- Orgue Cavaillé-Coll
D'après Wikidata et l'article « Decazeville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Decazeville
Le marché de Decazeville en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Decazeville ressort à 835 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 694 €.
La maison moyenne vendue à Decazeville fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 78 824 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Decazeville
Le prix par typologie à Decazeville
Typologie par typologie, Decazeville se lit ainsi, T3 à 704 €/m², T4 à 551 €/m², T2 à 625 €/m².
L’écart entre le T3 et le T4 atteint 28 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 42 ventes en un an, la maison domine le marché de Decazeville. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 835 € le mètre carré donne le point de départ à Decazeville ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Decazeville, 64 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Rodez 194 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Decazeville
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 60 000 € | 625 €/m² | RUE EDOUARD VAILLANT |
| 13 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 5 | 70 500 € | 892 €/m² | COTE DES ESTAQUES |
| 8 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 45 000 € | 450 €/m² | RUE ALEXIS MONTEIL |
| 8 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 86 000 € | 1 075 €/m² | RUE DE LA MONTAGNE |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 85 000 € | 1 197 €/m² | AV MARECHAL JOFFRE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 102 920 € | 1 029 €/m² | RTE DE LA COMBE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 60 000 € | 714 €/m² | AV VICTOR HUGO |
| 28 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 66 000 € | 1 100 €/m² | LE PONT DE LIVINHAC |
| 24 octobre 2025 | Maison | 43 m² | 2 | 48 000 € | 1 116 €/m² | ANCIENNE ROUTE D AGNAC |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 86 500 € | 1 153 €/m² | PL WILSON |
| 13 octobre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 50 000 € | 746 €/m² | RUE EDOUARD VAILLANT |
| 6 octobre 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 62 852 € | 722 €/m² | AV VICTOR HUGO |
| 17 septembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 92 000 € | 1 070 €/m² | RUE FRANCOIS COGNE |
| 3 septembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 123 000 € | 1 183 €/m² | RUE FRANCOIS FABIE |
| 28 août 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 52 000 € | 684 €/m² | AV VICTOR HUGO |
| 12 août 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 105 000 € | 1 400 €/m² | AV LEON BLUM |
| 29 juillet 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 93 000 € | 1 134 €/m² | AV DU HUIT MAI |
| 23 juillet 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 76 300 € | 1 106 €/m² | AV VICTOR HUGO |
| 21 juillet 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 40 000 € | 500 €/m² | AV PAUL RAMADIER |
| 10 juillet 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 127 000 € | 1 954 €/m² | LE PONT DE LIVINHAC |
Questions fréquentes, immobilier Decazeville
Q1Quel est le prix au mètre carré à Decazeville ?
Le prix médian d’une maison est de 835 € le mètre carré à Decazeville, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 694 €.
Q2Combien de biens se vendent à Decazeville ?
64 ventes ont été enregistrées à Decazeville sur douze mois, soit 22 appartements et 42 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Decazeville ?
Le prix médian d’un T3 à Decazeville est de 704 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Decazeville ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Decazeville ?
La maison moyenne vendue à Decazeville fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 78 824 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Decazeville ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 64 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026