Prix immobilier Luc-la-Primaube
Luc-la-Primaube affiche 2 310 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 62 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Luc-la-Primaube est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Luc-la-Primaube est un marché de maisons, avec 44 ventes annuelles contre 18 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 12133), sous son code postal 12450.
Luc-la-Primaube, la commune
Luc-la-Primaube s'étend sur 26,9 km², s'étage entre 514 et 740 m d'altitude et comptait 6 046 habitants au recensement de 2023.
Luc-la-Primaube (Luc-La Primalba en occitan) est une commune française de l'Aveyron, en région Occitanie. Elle est située à une dizaine de kilomètres au sud-ouest de Rodez, préfecture de l'Aveyron. Ses habitants sont appelés les Lucois ou les Primaubois.
Un peu d'histoire
Autrefois, Luc représentait la ville dominante de la commune, ce qui explique le fait que la mairie de Luc-la-Primaube se situe à Luc. L'ordonnance du 25 août 1829 agrandit le territoire communal, ainsi Luc, la Capelle Saint-Martin, Calzins, la Boissonnade et Ruols ne forment plus qu'une seule unité administrative. Le prieuré Saint-Maurice fut donné au chapitre de Rodez en 1408 par l'anti-pape Benoît XIII. En 1744, l'intendant de Montauban, Charles Lescalopier, fait construire une grande route reliant Toulouse à Millau; elle passe par une zone de croisement déserte qui, sur les cadastres, était nommé l'Étoile.
D'après Wikidata et l'article « Luc-la-Primaube » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Luc-la-Primaube
Ce que disent les ventes à Luc-la-Primaube
Le prix médian d’une maison à Luc-la-Primaube s’établit à 2 310 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 317 € le mètre carré.
Avec 100 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Luc-la-Primaube tourne autour de 229 916 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Luc-la-Primaube
T2, T3, le détail à Luc-la-Primaube
Par typologie à Luc-la-Primaube, T2 à 2 532 €/m², T3 à 2 335 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 8 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 44 ventes en un an, la maison domine le marché de Luc-la-Primaube. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 2 310 € le mètre carré donne le point de départ à Luc-la-Primaube ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Luc-la-Primaube, 62 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLuc-la-Primaube face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Decazeville se situe 70 % en dessous et Onet-le-Château 2 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Luc-la-Primaube
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 2 | 277 300 € | 2 692 €/m² | IMP DE L'HORIZON |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 163 200 € | 1 813 €/m² | AV DE RODEZ |
| 18 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 171 800 € | 2 121 €/m² | RUE L ENSOLEILLEE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 165 000 € | 2 705 €/m² | RUE CASSIOPEE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 2 | 190 000 € | 3 016 €/m² | RUE DE LA MAIRIE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 248 000 € | 2 067 €/m² | RUE DES SOURCES |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 174 900 € | 2 650 €/m² | AV DE RODEZ |
| 5 décembre 2025 | Maison | 177 m² | 4 | 379 313 € | 2 143 €/m² | RUE DU BARACOU |
| 5 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 305 000 € | 2 877 €/m² | RUE DES MESANGES |
| 5 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 219 500 € | 2 677 €/m² | RUE HENRI FABRE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 163 m² | 6 | 324 302 € | 1 990 €/m² | IMP DE L'HORIZON |
| 26 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 285 000 € | 3 563 €/m² | RUE DES LANDES |
| 19 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 172 000 € | 1 955 €/m² | RUE DES ACACIAS |
| 17 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 198 000 € | 2 386 €/m² | RUE SAINT JEAN |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 185 700 € | 2 691 €/m² | AV DE RODEZ |
| 7 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 235 000 € | 2 474 €/m² | RUE DES BRUYERES |
| 7 novembre 2025 | Maison | 43 m² | 2 | 140 000 € | 3 256 €/m² | RUE FRANCOIS FABIE |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 78 500 € | 1 106 €/m² | RUE DES FRENES |
| 29 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 167 200 € | 1 900 €/m² | RUE ALPHONSE DAUDET |
| 13 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 223 000 € | 2 655 €/m² | RUE DES ACACIAS |
Questions fréquentes, immobilier Luc-la-Primaube
Q1Quel est le prix au mètre carré à Luc-la-Primaube ?
Le prix médian d’une maison est de 2 310 € le mètre carré à Luc-la-Primaube, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 317 €.
Q2Combien de biens se vendent à Luc-la-Primaube ?
62 ventes ont été enregistrées à Luc-la-Primaube sur douze mois, soit 18 appartements et 44 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Luc-la-Primaube ?
Le prix médian d’un T2 à Luc-la-Primaube est de 2 532 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Luc-la-Primaube ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Luc-la-Primaube ?
La maison moyenne vendue à Luc-la-Primaube fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 229 916 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Luc-la-Primaube ?
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À Luc-la-Primaube, 71 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Luc-la-Primaube avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 62 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026