Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Luc-la-Primaube
À Luc-la-Primaube, le prix médian d'un T3 est de 2 335 €/m², soit environ 158 780 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Luc-la-Primaube
Les 5 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 62 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 3 types de biens mesurés à Luc-la-Primaube, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 68 m², est environ 13 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². Le prix médian, 2 335 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Decazeville à 704 €/m², environ 70 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Luc-la-Primaube
Sur les ventes d'un T3 à Luc-la-Primaube, la moitié se sont conclues entre 148 175 € et 171 200 €, pour un prix médian de 160 100 €.
La moitié des T3 vendus font entre 65 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 2 254 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 531 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 650 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Luc-la-Primaube s'étend sur 26,9 km², s'étage entre 514 et 740 m d'altitude et comptait 6 046 habitants au recensement de 2023.
Luc-la-Primaube (Luc-La Primalba en occitan) est une commune française de l'Aveyron, en région Occitanie. Elle est située à une dizaine de kilomètres au sud-ouest de Rodez, préfecture de l'Aveyron. Ses habitants sont appelés les Lucois ou les Primaubois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Luc-la-Primaube » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Luc-la-Primaube
Q1Quel est le prix d'un T3 à Luc-la-Primaube en 2026 ?
À Luc-la-Primaube, le prix médian d'un T3 est de 2 335 €/m², avec une fourchette de 1 845 € à 2 638 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Luc-la-Primaube ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 125 460 € (1er quartile) à 179 384 € (3e quartile), autour de 158 780 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Luc-la-Primaube ?
Le prix médian d'un T3 à Luc-la-Primaube est proche de la médiane des appartements de la ville (2 317 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Luc-la-Primaube ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Luc-la-Primaube sur les 12 derniers mois.