Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Capdenac-Gare
À Capdenac-Gare, le prix médian d'un T3 est de 1 358 €/m², soit environ 84 196 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Capdenac-Gare
À 1 358 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Olemps ressort à 2 400 €/m², environ 77 % au-dessus, et Decazeville à 704 €/m², environ 48 % en dessous. Capdenac-Gare mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 68 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 9 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %.
Prix de vente constatés d'un T3 à Capdenac-Gare
Sur les ventes d'un T3 à Capdenac-Gare, la moitié se sont conclues entre 93 500 € et 145 425 €, pour un prix médian de 114 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 53 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 676 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 037 €/m² |
| 2025 | 9 | 1 983 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Capdenac-Gare s'étend sur 20,2 km², s'étage entre 156 et 421 m d'altitude et comptait 4 440 habitants au recensement de 2023.
Capdenac-Gare est une commune française, située dans le département de l'Aveyron en région Occitanie. C'est la neuvième ville du département. Le patrimoine architectural de la commune comprend un immeuble protégé au titre des monuments historiques, le château de Saint-Julien d'Empare, inscrit en 1977.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Capdenac-Gare » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Capdenac-Gare
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Capdenac-Gare
Q1Quel est le prix d'un T3 à Capdenac-Gare en 2026 ?
À Capdenac-Gare, le prix médian d'un T3 est de 1 358 €/m², avec une fourchette de 1 071 € à 2 034 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Capdenac-Gare ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 66 402 € (1er quartile) à 126 108 € (3e quartile), autour de 84 196 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Capdenac-Gare ?
Le prix médian d'un T3 à Capdenac-Gare se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 256 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Capdenac-Gare ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Capdenac-Gare sur les 12 derniers mois.