Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Espalion
À Espalion, le prix médian d'un T3 est de 1 480 €/m², soit environ 99 160 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Espalion
À 1 480 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Olemps ressort à 2 400 €/m², environ 62 % au-dessus, et Decazeville à 704 €/m², environ 52 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Espalion, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 7 des 80 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +13,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Espalion
Sur les ventes d'un T3 à Espalion, la moitié se sont conclues entre 72 600 € et 144 013 €, pour un prix médian de 98 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 1 225 €/m² |
| 2024 | 18 | 1 632 €/m² |
| 2025 | 7 | 1 470 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 225 € à 1 632 €, soit +33,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Espalion s'étend sur 36,6 km², s'étage entre 330 et 764 m d'altitude et comptait 4 605 habitants au recensement de 2023.
Espalion (Espaliu en occitan) est une commune française située dans le nord du département de l'Aveyron, en région Occitanie. Le patrimoine architectural de la commune comprend sept immeubles protégés au titre des monuments historiques, la chapelle de Perse, classée en 1862, le Pont Vieux, classé en 1888, le palais de justice, classé en 1911, le château de Masse, inscrit en 1928, l'enceinte de Flaujac, inscrite en 1950, l'ancienne église Saint-Jean-Baptiste, inscrite en 1979, et le château d'Espalion et la chapelle de Calmont-d'Olt, classé en 1992.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Espalion » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Espalion
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Espalion
Q1Quel est le prix d'un T3 à Espalion en 2026 ?
À Espalion, le prix médian d'un T3 est de 1 480 €/m², avec une fourchette de 1 154 € à 1 837 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Espalion ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 77 318 € (1er quartile) à 123 079 € (3e quartile), autour de 99 160 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Espalion ?
Le prix médian d'un T3 à Espalion se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 416 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Espalion ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Espalion sur les 12 derniers mois.