Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Espalion
À Espalion, le prix médian d'un T4 est de 1 289 €/m², soit environ 109 565 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Espalion
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Olemps ressort à 2 201 €/m², environ 71 % au-dessus, et Decazeville à 551 €/m², environ 57 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 85 m², est environ 32 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 65 m². À 1 289 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 80 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 18 portent sur ce type de bien, soit environ 23 %. Espalion mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +13,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Espalion
Sur les ventes d'un T4 à Espalion, la moitié se sont conclues entre 98 000 € et 152 200 €, pour un prix médian de 119 250 €.
La moitié des T4 vendus font entre 78 et 96 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 227 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 098 €/m² |
| 2025 | 18 | 1 542 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 227 € à 1 542 €, soit +25,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Espalion s'étend sur 36,6 km², s'étage entre 330 et 764 m d'altitude et comptait 4 605 habitants au recensement de 2023.
Espalion (Espaliu en occitan) est une commune française située dans le nord du département de l'Aveyron, en région Occitanie. Le patrimoine architectural de la commune comprend sept immeubles protégés au titre des monuments historiques, la chapelle de Perse, classée en 1862, le Pont Vieux, classé en 1888, le palais de justice, classé en 1911, le château de Masse, inscrit en 1928, l'enceinte de Flaujac, inscrite en 1950, l'ancienne église Saint-Jean-Baptiste, inscrite en 1979, et le château d'Espalion et la chapelle de Calmont-d'Olt, classé en 1992.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Espalion » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Espalion
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Espalion
Q1Quel est le prix d'un T4 à Espalion en 2026 ?
À Espalion, le prix médian d'un T4 est de 1 289 €/m², avec une fourchette de 1 121 € à 1 605 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 85 m² à Espalion ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 95 285 € (1er quartile) à 136 425 € (3e quartile), autour de 109 565 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Espalion ?
Le prix médian d'un T4 à Espalion se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 416 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Espalion ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Espalion sur les 12 derniers mois.