Prix d'un maison à Espalion
À Espalion, le prix médian d'un maison est de 1 559 €/m², soit environ 166 813 € pour une surface moyenne de 107 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (36 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Espalion
Des 5 types de biens mesurés à Espalion, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 80 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 36 portent sur ce type de bien, soit environ 45 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Luc-la-Primaube ressort à 2 310 €/m², environ 48 % au-dessus, et Decazeville à 835 €/m², environ 46 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Espalion
Sur les ventes d'une maison à Espalion, la moitié se sont conclues entre 90 875 € et 216 500 €, pour un prix médian de 150 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 76 et 132 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 538 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 38 | 1 767 €/m² |
| 2024 | 40 | 1 201 €/m² |
| 2025 | 36 | 1 960 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 767 € à 1 960 €, soit +10,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Espalion s'étend sur 36,6 km², s'étage entre 330 et 764 m d'altitude et comptait 4 605 habitants au recensement de 2023.
Espalion (Espaliu en occitan) est une commune française située dans le nord du département de l'Aveyron, en région Occitanie. Le patrimoine architectural de la commune comprend sept immeubles protégés au titre des monuments historiques, la chapelle de Perse, classée en 1862, le Pont Vieux, classé en 1888, le palais de justice, classé en 1911, le château de Masse, inscrit en 1928, l'enceinte de Flaujac, inscrite en 1950, l'ancienne église Saint-Jean-Baptiste, inscrite en 1979, et le château d'Espalion et la chapelle de Calmont-d'Olt, classé en 1992.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Espalion » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Espalion
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Espalion
Q1Quel est le prix d'une maison à Espalion en 2026 ?
À Espalion, le prix médian d'une maison est de 1 559 €/m², avec une fourchette de 1 022 € à 2 099 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 107 m² à Espalion ?
Pour la surface moyenne observée (107 m²), le budget indicatif va d'environ 109 354 € (1er quartile) à 224 593 € (3e quartile), autour de 166 813 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Espalion ?
Le prix médian d'une maison à Espalion se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 416 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Espalion ?
La base DVF de la DGFiP recense 36 ventes de ce type à Espalion sur les 12 derniers mois.