Prix d'un maison à Rodez
À Rodez, le prix médian d'un maison est de 2 060 €/m², soit environ 218 360 € pour une surface moyenne de 106 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (50 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Rodez
Sur 514 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 50 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Des 6 types de biens mesurés à Rodez, une maison arrive au 3e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Olemps ressort à 2 274 €/m², environ 10 % au-dessus, et Decazeville à 835 €/m², environ 59 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Rodez
Sur les ventes d'une maison à Rodez, la moitié se sont conclues entre 164 231 € et 277 163 €, pour un prix médian de 206 300 €.
La moitié des maison vendus font entre 81 et 121 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 408 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 66 | 2 071 €/m² |
| 2024 | 60 | 2 046 €/m² |
| 2025 | 50 | 2 040 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 2 071 € puis 2 040 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Rodez s'étend sur 11,2 km², s'étage entre 501 et 643 m d'altitude et comptait 23 981 habitants au recensement de 2023.
Rodez ([ʁodɛs], parfois erronément [ʁɔdɛz] par prononciation orthographique; en occitan, Rodés, [ruˈðes]) est une commune française qui est la préfecture du département de l'Aveyron en région Occitanie, siège de Rodez Agglomération, de la première circonscription de l'Aveyron ainsi que du conseil départemental de l'Aveyron. Ancienne capitale du Rouergue, la ville est le siège du diocèse de Rodez et Vabres. Ses habitants sont appelés les Ruthénois, du nom des Rutènes, peuple gaulois qui occupait jadis le territoire, l'ancien gentilé « Rodanois » ayant cédé la place à cette forme savante.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rodez » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Rodez
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Rodez
Q1Quel est le prix d'une maison à Rodez en 2026 ?
À Rodez, le prix médian d'une maison est de 2 060 €/m², avec une fourchette de 1 639 € à 2 561 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 106 m² à Rodez ?
Pour la surface moyenne observée (106 m²), le budget indicatif va d'environ 173 734 € (1er quartile) à 271 466 € (3e quartile), autour de 218 360 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Rodez ?
Le prix médian d'une maison à Rodez est proche de la médiane des appartements de la ville (2 043 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Rodez ?
La base DVF de la DGFiP recense 50 ventes de ce type à Rodez sur les 12 derniers mois.