Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Rodez
À Rodez, le prix médian d'un T4 est de 1 819 €/m², soit environ 154 615 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (97 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Rodez
Le prix médian, 1 819 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 85 m² pour un T4, soit environ 39 % de plus. Rodez mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 6e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 97 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 18 % des 545 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Onet-le-Château ressort à 1 995 €/m², environ 10 % au-dessus, et Villefranche-de-Rouergue à 1 039 €/m², environ 43 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -0,5 % sur un an.
Budget indicatif pour un T4 de 85 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 97 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Rodez
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Rodez
Q1Quel est le prix d'un T4 à Rodez en 2026 ?
À Rodez, le prix médian d'un T4 est de 1 819 €/m², avec une fourchette de 1 481 € à 2 202 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 85 m² à Rodez ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 125 885 € (1er quartile) à 187 170 € (3e quartile), autour de 154 615 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Rodez ?
Le prix médian d'un T4 à Rodez se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 044 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Rodez ?
La base DVF de la DGFiP recense 97 ventes de ce type à Rodez sur les 12 derniers mois.