Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Villefranche-de-Rouergue
À Villefranche-de-Rouergue, le prix médian d'un T4 est de 1 039 €/m², soit environ 82 081 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Villefranche-de-Rouergue
Le prix médian, 1 039 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 79 m² pour un T4, soit environ 33 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Villefranche-de-Rouergue, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Sur 143 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 9 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Olemps ressort à 2 201 €/m², environ 112 % au-dessus, et Decazeville à 551 €/m², environ 47 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Villefranche-de-Rouergue
Sur les ventes d'un T4 à Villefranche-de-Rouergue, la moitié se sont conclues entre 87 250 € et 167 000 €, pour un prix médian de 116 250 €.
La moitié des T4 vendus font entre 68 et 84 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 1 004 €/m² |
| 2024 | 14 | 1 117 €/m² |
| 2025 | 9 | 1 181 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 004 € à 1 117 €, soit +11,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Villefranche-de-Rouergue s'étend sur 45,9 km², s'étage entre 237 et 544 m d'altitude et comptait 11 271 habitants au recensement de 2023.
Villefranche-de-Rouergue est une commune française du sud de la France située dans le département de l'Aveyron, dont elle est sous-préfecture, en région Occitanie. La ville possède le label « Grand Site d'Occitanie » ainsi que celui de « ville d'art et d'histoire » avec le « pays des bastides du Rouergue ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villefranche-de-Rouergue » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villefranche-de-Rouergue
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Villefranche-de-Rouergue
Q1Quel est le prix d'un T4 à Villefranche-de-Rouergue en 2026 ?
À Villefranche-de-Rouergue, le prix médian d'un T4 est de 1 039 €/m², avec une fourchette de 533 € à 1 565 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 79 m² à Villefranche-de-Rouergue ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 42 107 € (1er quartile) à 123 635 € (3e quartile), autour de 82 081 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Villefranche-de-Rouergue ?
Le prix médian d'un T4 à Villefranche-de-Rouergue se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 181 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Villefranche-de-Rouergue ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Villefranche-de-Rouergue sur les 12 derniers mois.