Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Villefranche-de-Rouergue
À Villefranche-de-Rouergue, le prix médian d'un T3 est de 1 127 €/m², soit environ 72 128 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Villefranche-de-Rouergue
La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 8 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². Le prix médian, 1 127 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 12 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 143 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Villefranche-de-Rouergue, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Olemps ressort à 2 400 €/m², environ 113 % au-dessus, et Decazeville à 704 €/m², environ 38 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Villefranche-de-Rouergue
Sur les ventes d'un T3 à Villefranche-de-Rouergue, la moitié se sont conclues entre 72 018 € et 126 250 €, pour un prix médian de 86 852 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 1 043 €/m² |
| 2024 | 21 | 1 207 €/m² |
| 2025 | 12 | 948 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 043 € à 948 €, soit −9,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Villefranche-de-Rouergue s'étend sur 45,9 km², s'étage entre 237 et 544 m d'altitude et comptait 11 271 habitants au recensement de 2023.
Villefranche-de-Rouergue est une commune française du sud de la France située dans le département de l'Aveyron, dont elle est sous-préfecture, en région Occitanie. La ville possède le label « Grand Site d'Occitanie » ainsi que celui de « ville d'art et d'histoire » avec le « pays des bastides du Rouergue ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villefranche-de-Rouergue » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villefranche-de-Rouergue
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Villefranche-de-Rouergue
Q1Quel est le prix d'un T3 à Villefranche-de-Rouergue en 2026 ?
À Villefranche-de-Rouergue, le prix médian d'un T3 est de 1 127 €/m², avec une fourchette de 796 € à 1 577 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Villefranche-de-Rouergue ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 50 944 € (1er quartile) à 100 928 € (3e quartile), autour de 72 128 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Villefranche-de-Rouergue ?
Le prix médian d'un T3 à Villefranche-de-Rouergue se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 181 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Villefranche-de-Rouergue ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Villefranche-de-Rouergue sur les 12 derniers mois.