Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Villefranche-de-Rouergue
À Villefranche-de-Rouergue, le prix médian d'un T2 est de 1 367 €/m², soit environ 62 882 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Villefranche-de-Rouergue
Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 5 types de biens que mesure Villefranche-de-Rouergue, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 15 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 143 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 1 367 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 23 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Olemps ressort à 2 590 €/m², environ 89 % au-dessus, et Decazeville à 625 €/m², environ 54 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Villefranche-de-Rouergue
Sur les ventes d'un T2 à Villefranche-de-Rouergue, la moitié se sont conclues entre 45 970 € et 76 393 €, pour un prix médian de 63 175 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 1 299 €/m² |
| 2024 | 17 | 1 334 €/m² |
| 2025 | 15 | 1 447 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 299 € à 1 447 €, soit +11,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Villefranche-de-Rouergue s'étend sur 45,9 km², s'étage entre 237 et 544 m d'altitude et comptait 11 271 habitants au recensement de 2023.
Villefranche-de-Rouergue est une commune française du sud de la France située dans le département de l'Aveyron, dont elle est sous-préfecture, en région Occitanie. La ville possède le label « Grand Site d'Occitanie » ainsi que celui de « ville d'art et d'histoire » avec le « pays des bastides du Rouergue ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villefranche-de-Rouergue » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villefranche-de-Rouergue
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Villefranche-de-Rouergue
Q1Quel est le prix d'un T2 à Villefranche-de-Rouergue en 2026 ?
À Villefranche-de-Rouergue, le prix médian d'un T2 est de 1 367 €/m², avec une fourchette de 1 010 € à 1 800 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Villefranche-de-Rouergue ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 46 460 € (1er quartile) à 82 800 € (3e quartile), autour de 62 882 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Villefranche-de-Rouergue ?
Le prix médian d'un T2 à Villefranche-de-Rouergue se situe environ 16 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 181 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Villefranche-de-Rouergue ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Villefranche-de-Rouergue sur les 12 derniers mois.