Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Millau
À Millau, le prix médian d'un T2 est de 1 664 €/m², soit environ 78 208 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (63 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Millau
Des 6 types de biens mesurés à Millau, un T2 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 63 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 18 % des 349 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 1 664 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 63 m² en moyenne, contre 47 m² pour un T2, soit environ 26 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Olemps ressort à 2 590 €/m², environ 56 % au-dessus, et Decazeville à 625 €/m², environ 62 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Millau
Sur les ventes d'un T2 à Millau, la moitié se sont conclues entre 59 000 € et 97 805 €, pour un prix médian de 77 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 69 | 1 613 €/m² |
| 2024 | 53 | 1 708 €/m² |
| 2025 | 63 | 1 669 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 613 € à 1 669 €, soit +3,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 63 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Millau s'étend sur 168,2 km², s'étage entre 340 et 888 m d'altitude et comptait 22 044 habitants au recensement de 2023.
Millau est une commune française, et l'une des deux sous-préfectures du département de l'Aveyron. Aujourd'hui rattachée administrativement à la région Occitanie, elle a appartenu historiquement à la province du Rouergue. Elle est située à 49 km au sud-est de Rodez, à 84 km de Montpellier et à 142 km de Toulouse.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Millau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Millau
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Millau
Q1Quel est le prix d'un T2 à Millau en 2026 ?
À Millau, le prix médian d'un T2 est de 1 664 €/m², avec une fourchette de 1 208 € à 2 067 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Millau ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 56 776 € (1er quartile) à 97 149 € (3e quartile), autour de 78 208 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Millau ?
Le prix médian d'un T2 à Millau est proche de la médiane des appartements de la ville (1 667 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Millau ?
La base DVF de la DGFiP recense 63 ventes de ce type à Millau sur les 12 derniers mois.