Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Decazeville
À Decazeville, le prix médian d'un T2 est de 625 €/m², soit environ 30 000 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Decazeville
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Olemps ressort à 2 590 €/m², environ 314 % au-dessus. Des 4 types de biens mesurés à Decazeville, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 5 des 64 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 625 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 69 m² en moyenne, contre 48 m² pour un T2, soit environ 30 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Decazeville
Sur les ventes d'un T2 à Decazeville, la moitié se sont conclues entre 28 100 € et 62 250 €, pour un prix médian de 38 750 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 189 €/m² |
| 2024 | 3 | 625 €/m² |
| 2025 | 5 | 859 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Decazeville s'étend sur 13,9 km², s'étage entre 163 et 454 m d'altitude et comptait 5 020 habitants au recensement de 2023.
Decazeville (en occitan, La Sala) est une ville du département français de l'Aveyron et de la région Occitanie. La réunion de trois paroisses (Saint-Roch, Saint-Michel et Vialarels) autour du site industriel de Lassalle constitue les fondements de la nouvelle collectivité, créée par ordonnance royale en novembre 1833. Le canton de Decazeville verra le jour en 1881 après trente ans de démarches, en raison de la présence d'un gisement de houille, et dans le contexte de la révolution industrielle.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Decazeville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Decazeville
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Decazeville
Q1Quel est le prix d'un T2 à Decazeville en 2026 ?
À Decazeville, le prix médian d'un T2 est de 625 €/m², avec une fourchette de 310 € à 859 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Decazeville ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 14 880 € (1er quartile) à 41 232 € (3e quartile), autour de 30 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Decazeville ?
Le prix médian d'un T2 à Decazeville se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (694 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Decazeville ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Decazeville sur les 12 derniers mois.