Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Luc-la-Primaube
À Luc-la-Primaube, le prix médian d'un T2 est de 2 532 €/m², soit environ 113 940 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Luc-la-Primaube
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Decazeville à 625 €/m², environ 75 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 532 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 25 % de moins. Luc-la-Primaube mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 6 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 62 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'un T2 à Luc-la-Primaube
Sur les ventes d'un T2 à Luc-la-Primaube, la moitié se sont conclues entre 101 500 € et 123 090 €, pour un prix médian de 114 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 339 €/m² |
| 2024 | 11 | 2 633 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 574 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Luc-la-Primaube s'étend sur 26,9 km², s'étage entre 514 et 740 m d'altitude et comptait 6 046 habitants au recensement de 2023.
Luc-la-Primaube (Luc-La Primalba en occitan) est une commune française de l'Aveyron, en région Occitanie. Elle est située à une dizaine de kilomètres au sud-ouest de Rodez, préfecture de l'Aveyron. Ses habitants sont appelés les Lucois ou les Primaubois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Luc-la-Primaube » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Luc-la-Primaube
Q1Quel est le prix d'un T2 à Luc-la-Primaube en 2026 ?
À Luc-la-Primaube, le prix médian d'un T2 est de 2 532 €/m², avec une fourchette de 2 317 € à 2 772 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Luc-la-Primaube ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 104 265 € (1er quartile) à 124 740 € (3e quartile), autour de 113 940 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Luc-la-Primaube ?
Le prix médian d'un T2 à Luc-la-Primaube se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 317 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Luc-la-Primaube ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Luc-la-Primaube sur les 12 derniers mois.