Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Onet-le-Château
À Onet-le-Château, le prix médian d'un T2 est de 2 500 €/m², soit environ 107 500 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (37 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Onet-le-Château
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Luc-la-Primaube ressort à 2 532 €/m², environ 1 % au-dessus, et Decazeville à 625 €/m², environ 75 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Onet-le-Château, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 37 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 23 % des 160 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 2 500 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 24 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Onet-le-Château
Sur les ventes d'un T2 à Onet-le-Château, la moitié se sont conclues entre 85 250 € et 122 035 €, pour un prix médian de 105 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 2 471 €/m² |
| 2024 | 34 | 2 450 €/m² |
| 2025 | 37 | 2 644 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 471 € à 2 644 €, soit +7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 37 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Onet-le-Château s'étend sur 40,2 km², s'étage entre 524 et 631 m d'altitude et comptait 12 080 habitants au recensement de 2023.
Onet-le-Château est une commune française de la banlieue nord de Rodez située dans le département de l'Aveyron, en région Occitanie. Elle est en 2023 la troisième commune de l’Aveyron la plus peuplée après Rodez et Millau. Ses habitants, appelés les Castonétois, sont passés de 1 200 à 11 000 habitants en 50 ans.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Onet-le-Château » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Onet-le-Château
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Onet-le-Château
Q1Quel est le prix d'un T2 à Onet-le-Château en 2026 ?
À Onet-le-Château, le prix médian d'un T2 est de 2 500 €/m², avec une fourchette de 2 289 € à 2 749 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Onet-le-Château ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 98 427 € (1er quartile) à 118 207 € (3e quartile), autour de 107 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Onet-le-Château ?
Le prix médian d'un T2 à Onet-le-Château se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 362 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Onet-le-Château ?
La base DVF de la DGFiP recense 37 ventes de ce type à Onet-le-Château sur les 12 derniers mois.