Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Onet-le-Château
À Onet-le-Château, le prix médian d'un T5+ est de 1 824 €/m², soit environ 165 984 € pour une surface moyenne de 91 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Onet-le-Château
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Rodez ressort à 1 989 €/m², environ 9 % au-dessus, et Saint-Affrique à 1 202 €/m², environ 34 % en dessous. Le prix médian, 1 824 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 91 m² pour un T5+, soit environ 61 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Onet-le-Château, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 3 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 2 % des 160 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Onet-le-Château
Sur les ventes d'un T5+ à Onet-le-Château, la moitié se sont conclues entre 153 300 € et 206 300 €, pour un prix médian de 180 550 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 89 et 108 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 622 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 978 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 194 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Onet-le-Château s'étend sur 40,2 km², s'étage entre 524 et 631 m d'altitude et comptait 12 080 habitants au recensement de 2023.
Onet-le-Château est une commune française de la banlieue nord de Rodez située dans le département de l'Aveyron, en région Occitanie. Elle est en 2023 la troisième commune de l’Aveyron la plus peuplée après Rodez et Millau. Ses habitants, appelés les Castonétois, sont passés de 1 200 à 11 000 habitants en 50 ans.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Onet-le-Château » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Onet-le-Château
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Onet-le-Château
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Onet-le-Château en 2026 ?
À Onet-le-Château, le prix médian d'un T5+ est de 1 824 €/m², avec une fourchette de 1 294 € à 1 983 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 91 m² à Onet-le-Château ?
Pour la surface moyenne observée (91 m²), le budget indicatif va d'environ 117 754 € (1er quartile) à 180 453 € (3e quartile), autour de 165 984 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Onet-le-Château ?
Le prix médian d'un T5+ à Onet-le-Château se situe environ 23 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 362 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Onet-le-Château ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Onet-le-Château sur les 12 derniers mois.