Prix immobilier Villefranche-de-Rouergue
Le prix médian d’une maison à Villefranche-de-Rouergue s’établit à 949 € le mètre carré, et 143 ventes ont été publiées en un an.
À Villefranche-de-Rouergue, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Villefranche-de-Rouergue, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 101 ventes en un an pour 42 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 12300), sous son code postal 12200.
Villefranche-de-Rouergue, la commune
Villefranche-de-Rouergue s'étend sur 45,9 km², s'étage entre 237 et 544 m d'altitude et comptait 11 271 habitants au recensement de 2023.
Villefranche-de-Rouergue est une commune française du sud de la France située dans le département de l'Aveyron, dont elle est sous-préfecture, en région Occitanie. La ville possède le label « Grand Site d'Occitanie » ainsi que celui de « ville d'art et d'histoire » avec le « pays des bastides du Rouergue ».
Un peu d'histoire
Les bases d'un premier établissement furent jetées sur la rive gauche de l'Aveyron en 1099 par Raymond IV de Saint-Gilles, à l'emplacement de sites métallifères exploités depuis l'Antiquité. Le seul lieu de culte consistait en une chapelle antérieure nommée Saint-Carpil - actuellement Saint-Jean d'Aigremont au sommet de la colline appelé aujourd'hui « le Calvaire ».
D'après Wikidata et l'article « Villefranche-de-Rouergue » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Villefranche-de-Rouergue
Le marché de Villefranche-de-Rouergue en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Villefranche-de-Rouergue ressort à 949 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 181 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Villefranche-de-Rouergue fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 90 503 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Villefranche-de-Rouergue
Le prix par typologie à Villefranche-de-Rouergue
Typologie par typologie, Villefranche-de-Rouergue se lit ainsi, T2 à 1 367 €/m², T3 à 1 127 €/m², T4 à 1 039 €/m², studio à 1 286 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 32 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 101 ventes en un an, la maison domine le marché de Villefranche-de-Rouergue. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Mettre en vente à Villefranche-de-Rouergue
La médiane de 949 € le mètre carré donne le point de départ à Villefranche-de-Rouergue ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 143 ventes annuelles à Villefranche-de-Rouergue, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
Avant de fixer votre prix à Villefranche-de-Rouergue, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoVillefranche-de-Rouergue face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Decazeville se situe 41 % en dessous et Olemps 107 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Villefranche-de-Rouergue
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 100 000 € | 1 000 €/m² | LES PESQUIES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 138 000 € | 1 725 €/m² | CHE DE LA BORIE DES PLACES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 31 750 € | 1 588 €/m² | PL LOUIS FONTANGES |
| 17 décembre 2025 | Maison | 158 m² | 5 | 150 000 € | 949 €/m² | IMP DES CAPUCINS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 60 000 € | 600 €/m² | RUE DE LA PAIX |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 30 702 € | 520 €/m² | RUE ETIENNE CABROL |
| 11 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 48 000 € | 400 €/m² | CHE DE LA BOUDOUMIE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 184 800 € | 2 227 €/m² | RUE SAINTE EMILIE DE RODAT |
| 4 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 3 | 244 858 € | 2 499 €/m² | CHE DU GRES |
| 1er décembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 20 000 € | 222 €/m² | RUE DE LA LAMPE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 80 570 € | 1 300 €/m² | PL DE LA FONTAINE |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 75 000 € | 1 339 €/m² | RUE DES POTIERS |
| 25 novembre 2025 | Maison | 28 m² | 2 | 40 000 € | 1 429 €/m² | RUE DES PENITENTS BLEUS |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 106 300 € | 2 658 €/m² | RUE ROGER CAVAIGNAC |
| 20 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 130 000 € | 1 300 €/m² | LES MAS DU PLANTOU |
| 14 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 147 000 € | 1 771 €/m² | CHE DE LA COMBE DE LA NAJAGUE |
| 10 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 160 000 € | 1 798 €/m² | RTE DE VEUZAC |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 43 000 € | 2 150 €/m² | PL LOUIS FONTANGES |
| 29 octobre 2025 | Maison | 16 m² | 1 | 15 000 € | 938 €/m² | BORIE DE PLACE |
| 29 octobre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 70 000 € | 667 €/m² | RUE DU PRESSOIR |
Questions fréquentes, immobilier Villefranche-de-Rouergue
Q1Quel est le prix au mètre carré à Villefranche-de-Rouergue ?
Le prix médian d’une maison est de 949 € le mètre carré à Villefranche-de-Rouergue, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 181 €.
Q2Combien de biens se vendent à Villefranche-de-Rouergue ?
143 ventes ont été enregistrées à Villefranche-de-Rouergue sur douze mois, soit 42 appartements et 101 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Villefranche-de-Rouergue ?
Le prix médian d’un T2 à Villefranche-de-Rouergue est de 1 367 € le mètre carré, sur 15 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Villefranche-de-Rouergue ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Villefranche-de-Rouergue ?
La maison moyenne vendue à Villefranche-de-Rouergue fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 90 503 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Villefranche-de-Rouergue ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 143 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026