Prix immobilier Baraqueville
À Baraqueville, des maisons se vendent à 1 630 € le mètre carré en médiane, et 45 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Baraqueville présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Baraqueville est un marché de maisons, avec 27 ventes annuelles contre 18 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 12056), sous son code postal 12160.
Baraqueville, la commune
Baraqueville s'étend sur 33,5 km², s'étage entre 470 et 813 m d'altitude et comptait 3 173 habitants au recensement de 2023.
Baraqueville, en occitan La Barraca (de Fraisse), est une commune française située dans le département de l'Aveyron, en région Occitanie. La commune est labellisée Village étape depuis 2018.
Un peu d'histoire
Officiellement, Baraqueville est née le 1er janvier 1973, de la fusion entre les anciennes communes de Carcenac-Peyralès et de Vors. Le 4 août de la même année, on voit apparaître pour la première fois le nouveau canton de Baraqueville-Sauveterre. Avant 1810, Rien, ou presque. De l'époque romaine, on retient la fontaine de Vors (709 m d'altitude) qui alimente Rodez en eau par un ingénieux système d'aqueduc de 30 km de longueur, souterrain d'abord, aérien ensuite.
À voir à Baraqueville
- Fontaine romaine de Vors
- Fontaine de Carcenac-Peyralès
- Église Sainte-Marie de Vors
- Église Saint-Julien de Lax
- Église Notre-Dame de Baraqueville
D'après Wikidata et l'article « Baraqueville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 18 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Baraqueville
Les prix réels à Baraqueville
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Baraqueville vaut 1 630 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 904 € le mètre carré.
Avec 101 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Baraqueville tourne autour de 164 625 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Baraqueville
Le prix par typologie à Baraqueville
Le détail par taille de bien à Baraqueville donne T3 à 2 048 €/m², T2 à 2 052 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Baraqueville, avec 27 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Fixer un prix à Baraqueville part de la médiane de 1 630 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 45 ventes annuelles à Baraqueville, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Baraqueville.
Acheter un bien à Baraqueville
Aux prix de Baraqueville s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Decazeville se situe 64 % en dessous et Olemps 29 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Baraqueville
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 91 000 € | 1 685 €/m² | RUE DE L'EGLISE NOTRE DAME |
| 16 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 187 042 € | 1 948 €/m² | RUE DES PYRENEES |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 87 500 € | 1 944 €/m² | AV DU CENTRE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 206 700 € | 2 756 €/m² | RUE DES TERRASSES DU LAC |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 86 980 € | 1 130 €/m² | AV DU CENTRE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 260 000 € | 2 063 €/m² | RTE DU PLO |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 70 000 € | 2 258 €/m² | PL DU 19 MARS 1962 |
| 6 novembre 2025 | Maison | 122 m² | 6 | 247 200 € | 2 026 €/m² | PL DEL CAMP GRAND |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 40 000 € | 1 143 €/m² | AV DU CENTRE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 194 000 € | 1 921 €/m² | RUE DU LAGAST |
| 27 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 189 000 € | 1 718 €/m² | RTE DE LA PARA |
| 29 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 1 | 131 250 € | 2 188 €/m² | PL DU MANOIR |
| 8 septembre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 197 000 € | 1 642 €/m² | RUE DU LAVOIR |
| 4 septembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 160 000 € | 1 860 €/m² | CHE DES SUREAUX |
| 27 août 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 118 000 € | 1 735 €/m² | RUE DU COMBAL |
| 27 août 2025 | Maison | 38 m² | 1 | 25 000 € | 658 €/m² | RUE DU COMBAL |
| 28 juillet 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 185 000 € | 2 011 €/m² | RUE DES BOULEAUX |
| 18 juillet 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 270 600 € | 2 941 €/m² | IMP DU PUECH DU LAC |
| 17 juillet 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 142 000 € | 2 119 €/m² | RUE DES JARDINS OCCITANS |
| 30 juin 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 85 700 € | 2 040 €/m² | IMP DE LA GRANGE |
Questions fréquentes, immobilier Baraqueville
Q1Quel est le prix au mètre carré à Baraqueville ?
Le prix médian d’une maison est de 1 630 € le mètre carré à Baraqueville, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 904 €.
Q2Combien de biens se vendent à Baraqueville ?
45 ventes ont été enregistrées à Baraqueville sur douze mois, soit 18 appartements et 27 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Baraqueville ?
Le prix médian d’un T3 à Baraqueville est de 2 048 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Baraqueville ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Baraqueville ?
La maison moyenne vendue à Baraqueville fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 164 625 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Baraqueville ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 18 octobre 2026