Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Baraqueville
À Baraqueville, le prix médian d'un T2 est de 2 052 €/m², soit environ 92 340 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Baraqueville
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Olemps ressort à 2 590 €/m², environ 26 % au-dessus, et Decazeville à 625 €/m², environ 70 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 27 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 052 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 4 des 45 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Baraqueville, et la 3e au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T2 à Baraqueville
Sur les ventes d'un T2 à Baraqueville, la moitié se sont conclues entre 79 000 € et 93 963 €, pour un prix médian de 89 100 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 904 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 964 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 149 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 18 octobre 2026
La commune
Baraqueville s'étend sur 33,5 km², s'étage entre 470 et 813 m d'altitude et comptait 3 173 habitants au recensement de 2023.
Baraqueville, en occitan La Barraca (de Fraisse), est une commune française située dans le département de l'Aveyron, en région Occitanie. La commune est labellisée Village étape depuis 2018.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Baraqueville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 18 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Baraqueville
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Baraqueville
Q1Quel est le prix d'un T2 à Baraqueville en 2026 ?
À Baraqueville, le prix médian d'un T2 est de 2 052 €/m², avec une fourchette de 1 773 € à 2 257 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Baraqueville ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 79 785 € (1er quartile) à 101 565 € (3e quartile), autour de 92 340 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Baraqueville ?
Le prix médian d'un T2 à Baraqueville se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 904 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Baraqueville ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Baraqueville sur les 12 derniers mois.