Prix immobilier Millau
Le prix médian d’un appartement à Millau s’établit à 1 667 € le mètre carré, et 349 ventes ont été publiées en un an.
À Millau, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Millau est d’abord collectif, avec 220 appartements vendus en douze mois contre 129 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +4,9 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 12145), sous son code postal 12100.
Millau, la commune
Millau s'étend sur 168,2 km², s'étage entre 340 et 888 m d'altitude et comptait 22 044 habitants au recensement de 2023.
Millau est une commune française, et l'une des deux sous-préfectures du département de l'Aveyron. Aujourd'hui rattachée administrativement à la région Occitanie, elle a appartenu historiquement à la province du Rouergue. Elle est située à 49 km au sud-est de Rodez, à 84 km de Montpellier et à 142 km de Toulouse.
Un peu d'histoire
La ville est née, il y a près de 3 000 ans, sur les hauteurs de la Granède qui dominent Millau et la vallée du Tarn. L'oppidum de la Granède compte trois lignes successives de murailles qui attestent de trois périodes distinctes, 1 000 ans av. J.-C. (début de l'Âge du bronze); du Ier au IIe siècle av.
À voir à Millau
- Le site archéologique de La Graufesenque
- L'hôtel de Sambucy de Sorgues
- La halle
- La Puncho d'Agast
- La rue Droite
D'après Wikidata et l'article « Millau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Millau
Les prix réels à Millau
La médiane des ventes des appartements de Millau ressort à 1 667 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 2 130 €.
La moitié des ventes d’appartements à Millau se situe entre 1 272 € et 2 017 € le mètre carré.
Avec 63 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Millau tourne autour de 105 800 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Millau
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 669 € | 1 313 € – 2 031 € | 31 m² | 20 |
| T2 | 1 664 € | 1 208 € – 2 067 € | 47 m² | 63 |
| T3 | 1 683 € | 1 311 € – 2 071 € | 64 m² | 60 |
| T4 | 1 725 € | 1 358 € – 2 001 € | 83 m² | 58 |
| T5+ | 1 551 € | 1 265 € – 1 774 € | 102 m² | 18 |
| Maison | 2 136 € | 1 497 € – 2 801 € | 94 m² | 130 |
T2, T3, T4, studio, T5+, le détail à Millau
Typologie par typologie, Millau se lit ainsi, T2 à 1 664 €/m², T3 à 1 683 €/m², T4 à 1 725 €/m², studio à 1 669 €/m², T5+ à 1 551 €/m².
L’écart entre le T4 et le T5+ atteint 11 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 130 ventes en un an, la maison domine le marché de Millau. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Millau
Fixer un prix à Millau commence par situer votre bien dans la fourchette de 1 272 € à 2 017 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 349 ventes par an, Millau absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
Avant de fixer votre prix à Millau, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Millau
À Millau, la fourchette 1 272 € à 2 017 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +4,9 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Millau, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Decazeville se situe 58 % en dessous et Olemps 47 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Millau
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 165 000 € | 2 260 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 31 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 100 000 € | 2 000 €/m² | RUE DE LA SAUNERIE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 83 000 € | 1 596 €/m² | RUE DES COLORISTES |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 142 200 € | 2 410 €/m² | RUE MGR MICHEL ANDRIEU |
| 30 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 426 500 € | 4 265 €/m² | RTE DES AUMIERES |
| 30 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 141 000 € | 1 699 €/m² | RTE DES AUMIERES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 126 900 € | 3 021 €/m² | RUE DE CONDATOMAG |
| 29 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 95 000 € | 880 €/m² | RUE DE L EGALITE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 59 m² | 4 | 160 000 € | 2 712 €/m² | RUE DE COMBECALDE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 5 | 143 000 € | 1 744 €/m² | CITE DES CAUSSES |
| 26 décembre 2025 | Maison | 47 m² | 2 | 26 000 € | 553 €/m² | RUE BASSE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 96 000 € | 1 882 €/m² | BD DE L AYROLLE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 276 000 € | 3 450 €/m² | IMP JOSEPH MALET |
| 22 décembre 2025 | Maison | 52 m² | 2 | 210 000 € | 4 038 €/m² | RUE BEAU SOLEIL |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 87 m² | 3 | 150 000 € | 1 724 €/m² | RUE JEAN HENRI DUNANT |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 143 000 € | 2 072 €/m² | AV EDOUARD ALFRED MARTEL |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 110 000 € | 2 391 €/m² | RUE CLAUSEL DE COUSSERGUES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 111 000 € | 1 850 €/m² | AV GAMBETTA |
| 18 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 232 400 € | 2 869 €/m² | IMP JEANNE FOULQUIER |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 112 000 € | 1 965 €/m² | PL DU MANDAROUS |
Questions fréquentes, immobilier Millau
Q1Quel est le prix au mètre carré à Millau ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 667 € le mètre carré à Millau, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 130 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Millau ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Millau ?
349 ventes ont été enregistrées à Millau sur douze mois, soit 220 appartements et 129 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Millau ?
Le prix médian d’un T2 à Millau est de 1 664 € le mètre carré, sur 63 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Millau ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Millau ?
L’appartement moyen vendu à Millau fait 63 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 105 800 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Millau ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Millau, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 4,9 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 63 % des ventes enregistrées à Millau sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Millau avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 349 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026