Prix immobilier Olemps
Le prix médian d’un appartement à Olemps s’établit à 2 450 € le mètre carré, et 69 ventes ont été publiées en un an.
À Olemps, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché d’Olemps est d’abord collectif, avec 35 appartements vendus en douze mois contre 34 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -2,3 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 12174), sous son code postal 12510.
Olemps, la commune
Olemps s'étend sur 12,8 km², s'étage entre 490 et 639 m d'altitude et comptait 3 559 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Olempien.
Olemps (prononcé) est une commune française située dans le centre du département de l'Aveyron, en région Occitanie. Ses habitants sont appelés Olempien et Olempienne. Le patrimoine architectural de la commune comprend un immeuble protégé au titre des monuments historiques, une croix de chemin, classée en 1910.
Un peu d'histoire
Avant la Révolution, le territoire de la commune faisait partie de la paroisse Saint-Amans (Rodez), Olemps, la Mouline, Bénéchou, Toizac. Après la Révolution, le territoire de l'actuelle commune d'Olemps (Olemps, Cassagnettes, Lagarrigue, la Mouline, Malan, Puech-Camp, Cayssiols et Toizac) faisait partie de la mairie de Sainte-Radegonde. La commune d'Olemps est créée par ordonnance du Roi Louis-Philippe Ier le 3 juillet 1837, et intègre La Mouline, Puech-Camp, Toizac, Cassagnettes, Lagarrigue, Malan et Caissiols. Olemps connut une forte expansion autour des grands ponts ferroviaires du XIXe siècle (surtout la Mouline).
À voir à Olemps
- Château de Rodat
- Château de Malan
- Église Saint-Amans de la Mouline
- Le Manoir
- Le Castel Gaillard
D'après Wikidata et l'article « Olemps » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 18 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Olemps
Ce que disent les ventes à Olemps
La médiane des ventes des appartements d’Olemps ressort à 2 450 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 2 256 €.
La moitié des ventes d’appartements à Olemps se situe entre 2 138 € et 2 664 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Les biens vendus à Olemps font 58 mètres carrés en moyenne, soit environ 141 782 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Olemps
Ce que vaut chaque taille de bien à Olemps
Par typologie à Olemps, T2 à 2 590 €/m², T3 à 2 400 €/m², T4 à 2 201 €/m².
Entre le T2 et le T4, 18 % séparent le mètre carré à Olemps. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
34 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Olemps, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Olemps sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Olemps
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Olemps pour le moment.
Vendre son bien à Olemps
La médiane ne suffit pas à Olemps, c’est la fourchette de 2 138 € à 2 664 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 69 ventes annuelles à Olemps, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
Avant de fixer votre prix à Olemps, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Olemps
Avant de juger un prix à Olemps, situez-le entre 2 138 € et 2 664 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Aux prix d’Olemps s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Vous êtes agent immobilier à Olemps ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoComment le marché d’Olemps évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -2,3 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Olemps, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Olemps au prix médian des appartements, Decazeville se situe 72 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Olemps
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 13 m² | 1 | 12 200 € | 938 €/m² | LA MOULINE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 71 848 € | 1 105 €/m² | IMP DES CORDELIERS |
| 1er décembre 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 145 500 € | 1 137 €/m² | LA MOULINE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 205 000 € | 2 050 €/m² | PAS DE LA DOMBASLE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 193 000 € | 2 413 €/m² | RUE DES QUATRE VENTS |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 117 000 € | 2 600 €/m² | RUE DE LA CROUZETTE |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 127 700 € | 1 799 €/m² | LA MOULINE |
| 3 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 115 000 € | 1 198 €/m² | LA MOULINE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 187 000 € | 2 397 €/m² | COMBE PEROUZE |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 116 000 € | 2 636 €/m² | RUE DES ROSIERS |
| 7 octobre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 232 000 € | 2 343 €/m² | PAS DES CISTES |
| 26 septembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 237 000 € | 2 394 €/m² | PAS DES CISTES |
| 16 septembre 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 109 450 € | 1 258 €/m² | LA MOULINE |
| 16 septembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 211 000 € | 2 371 €/m² | PAS DES CISTES |
| 5 septembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 132 500 € | 1 410 €/m² | RUE ALPHONSE DAUDET |
| 4 septembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 205 000 € | 2 384 €/m² | PAS DES CISTES |
| 13 août 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 115 000 € | 1 554 €/m² | LA MOULINE |
| 8 août 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 237 840 € | 3 350 €/m² | CAYSSIOLET |
| 8 août 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 109 000 € | 2 422 €/m² | RUE DE LA CROUZETTE |
| 7 août 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 101 000 € | 2 244 €/m² | RUE DE LA CROUZETTE |
Questions fréquentes, immobilier Olemps
Q1Quel est le prix au mètre carré à Olemps ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 450 € le mètre carré à Olemps, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 256 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Olemps ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -2,3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Olemps ?
69 ventes ont été enregistrées à Olemps sur douze mois, soit 35 appartements et 34 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Olemps ?
Le prix médian d’un T2 à Olemps est de 2 590 € le mètre carré, sur 16 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Olemps ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Olemps ?
L’appartement moyen vendu à Olemps fait 58 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 141 782 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Olemps ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Olemps ?
À Olemps, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 2,3 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 51 % des ventes enregistrées à Olemps sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Olemps avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 69 ventes
- Chiffres établis le 18 octobre 2026