Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Olemps
À Olemps, le prix médian d'un T4 est de 2 201 €/m², soit environ 189 286 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Olemps
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Decazeville à 551 €/m², environ 75 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 201 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 86 m² pour un T4, soit environ 49 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Olemps, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 12 % de l'activité locale, 8 des 69 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Olemps
Sur les ventes d'un T4 à Olemps, la moitié se sont conclues entre 168 400 € et 245 000 €, pour un prix médian de 223 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 80 et 96 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | 2 201 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 102 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 18 octobre 2026
La commune
Olemps s'étend sur 12,8 km², s'étage entre 490 et 639 m d'altitude et comptait 3 559 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Olempien.
Olemps (prononcé) est une commune française située dans le centre du département de l'Aveyron, en région Occitanie. Ses habitants sont appelés Olempien et Olempienne. Le patrimoine architectural de la commune comprend un immeuble protégé au titre des monuments historiques, une croix de chemin, classée en 1910.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Olemps » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 18 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Olemps
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Olemps
Q1Quel est le prix d'un T4 à Olemps en 2026 ?
À Olemps, le prix médian d'un T4 est de 2 201 €/m², avec une fourchette de 1 471 € à 2 521 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 86 m² à Olemps ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 126 506 € (1er quartile) à 216 806 € (3e quartile), autour de 189 286 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Olemps ?
Le prix médian d'un T4 à Olemps se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 450 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Olemps ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Olemps sur les 12 derniers mois.